舊房子改造協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處舊房子，位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，因甲方希望對該舊房子進行改造，特委托乙方承擔改造工程。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就舊房子改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.改造范圍乙方負責對甲方上述指定的舊房子進行全面改造，改造內容包括但不限于房屋結構加固、室內外墻面翻新、屋頂修繕、水電線路改造、衛生間及廚房的重新裝修、門窗更換等，具體改造項目及要求詳見本協議附件一《舊房子改造項目清單》。2.改造標準乙方應按照國家現行的建筑施工規范、質量驗收標準以及本協議約定的標準進行施工。在裝修材料的選用上，應符合環保、質量合格的要求，并經甲方書面確認后方可使用。具體裝修風格及細節以雙方共同確定的設計方案為準，設計方案作為本協議附件二。3.工期要求本改造工程自合同簽訂之日起[開工日期]開始施工，預計于[竣工日期]竣工，總工期為[工期天數]天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。乙方應在每月[具體日期]向甲方提交當月工程進度報告，以便甲方了解工程進展情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權根據實際情況對改造方案提出合理變更要求，但應提前通知乙方，并簽訂書面變更協議。有權按照本協議約定對工程質量、進度進行驗收，如發現問題有權要求乙方及時整改。2.義務向乙方提供舊房子的原始資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、房屋建筑圖紙等，確保資料真實、準確、完整。協助乙方辦理施工所需的相關手續，如施工許可證、占道許可證等，并承擔因辦理手續產生的相關費用（法律法規另有規定的除外）。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付工程款。負責協調鄰里關系，為乙方施工創造良好的外部環境。在乙方施工過程中，因甲方原因導致工程變更或延誤的，應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程款。有權根據工程實際情況和施工規范要求，對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方，并經甲方書面同意。在施工過程中，如遇甲方提供的資料與實際情況不符或甲方提出不合理要求導致工程無法正常進行的，有權要求甲方解決并賠償因此遭受的損失。2.義務按照本協議約定的改造范圍、標準和工期要求，組織專業施工隊伍進行施工，確保工程質量和進度。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊居民的人身安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守國家法律法規和施工現場的各項規章制度，文明施工，保持施工現場的整潔衛生。負責采購施工所需的材料和設備，但材料和設備的質量應符合本協議約定及相關標準要求，并向甲方提供產品質量合格證明文件。在工程竣工后，按照國家有關規定和本協議約定提供竣工驗收報告及相關資料，并負責辦理工程竣工驗收備案手續。在質保期內，對工程質量問題承擔免費維修責任。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[質保期時長]年。三、工程款及支付方式1.工程款總額本舊房子改造工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，除本協議約定的變更事項外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[預付款支付期限]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方每月[進度款申報日期]向甲方提交當月已完工程進度報表及付款申請，甲方在收到報表及申請后的[進度款審核期限]個工作日內審核完畢，并支付已完工程價款的[進度款支付比例]。竣工驗收款：工程竣工并經甲方驗收合格后[竣工驗收款支付期限]個工作日內，甲方向乙方支付至工程款總額的[竣工驗收款支付比例]。質保金：工程款總額的[質保金比例]作為質保金，在質保期滿后如無質量問題，甲方在[質保金支付期限]個工作日內無息支付給乙方。四、質量驗收1.乙方應在各分項工程完工后，提前通知甲方進行分項驗收。甲方應在接到通知后的[分項驗收期限]個工作日內組織驗收。分項工程驗收合格后方可進行下一道工序施工。2.工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告及相關資料。甲方應在收到報告及資料后的[竣工驗收期限]個工作日內組織竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。若因甲方原因導致工程變更或延誤，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的改造范圍、標準和工期要求進行施工，應承擔違約責任。乙方應按照工程款總額的[違約金額比例]向甲方支付違約金，并負責在規定期限內整改至符合要求。如因乙方原因導致工程逾期竣工，每逾期一日，應按照工程款總額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工期限]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方采購的材料和設備質量不符合本協議約定及相關標準要求，乙方應負責免費更換，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方在施工過程中發生安全事故，應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如因此給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協