房子代掛名協議書?甲方（代掛名人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（實際出資人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于乙方欲購買房產，但因[具體原因]，需以甲方名義購買該房產，并由甲方代持該房產。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.房產信息房產坐落于[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]，房屋用途為[居住/商用/其他]。該房產的不動產權證書編號為：______。2.購房價格及付款方式該房產的購買價格為人民幣______元（大寫______元整）。乙方選擇以下第______種付款方式：一次性付款：乙方應在簽訂本協議之日起______日內，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。銀行貸款：乙方應在簽訂本協議之日起______日內，向銀行提交貸款申請資料，并協助甲方辦理相關貸款手續。如貸款獲批，乙方應按照銀行要求按時還款，確保甲方不承擔任何還款責任。同時，乙方應在銀行放款后______日內，將首付款及貸款差額支付至甲方指定賬戶。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利基于代持房產的名義，甲方有權按照法律法規及本協議的約定對該房產進行管理、使用和處分，但不得損害乙方的合法權益。在乙方未按照本協議約定履行義務時，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務甲方應按照乙方的要求，以自己的名義與開發商簽訂購房合同，并辦理相關購房手續，確保購房過程合法合規。甲方應妥善保管與該房產有關的所有證件、資料及文件，并在乙方需要時及時提供。未經乙方書面同意，甲方不得擅自將該房產轉讓、抵押、出租或贈與他人，不得對該房產設定任何形式的擔保或權利負擔。甲方應按照乙方的指示處理與該房產有關的一切事務，積極配合乙方辦理房產過戶手續及其他相關手續，所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利乙方作為該房產的實際出資人，享有該房產的全部權益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權。乙方有權隨時了解該房產的相關情況，包括但不限于房產狀態、使用情況、租金收益等，甲方應予以配合并如實告知。在甲方按照本協議約定履行義務的情況下，乙方有權要求甲方協助辦理房產過戶手續及其他相關手續，將該房產過戶至乙方或乙方指定的名下。2.義務乙方應按照本協議約定及時足額支付購房款及相關費用，包括但不限于購房款、稅費、中介費、物業費等。如因乙方未按時支付上述費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及購房所需資料，并對所提供信息的真實性負責。乙方應遵守法律法規及本協議的約定，不得從事任何損害甲方或該房產權益的行為。在房產過戶前，乙方應妥善保管與該房產有關的所有票據、憑證及文件，以備不時之需。三、房產過戶1.過戶條件在滿足以下條件時，甲方應積極協助乙方辦理房產過戶手續：乙方已按照本協議約定支付全部購房款及相關費用。該房產不存在任何權利瑕疵或糾紛，包括但不限于抵押、查封、產權爭議等。法律法規及政策允許辦理房產過戶手續。2.過戶時間雙方約定，在滿足過戶條件后的______日內，甲方應與乙方共同前往不動產登記機構辦理房產過戶手續。如因不可抗力或政府原因導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。3.過戶費用房產過戶所需的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費、手續費等，均由乙方承擔。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，擅自將該房產轉讓、抵押、出租或贈與他人，或對該房產設定任何形式的擔保或權利負擔，導致乙方權益受損的，甲方應向乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照乙方要求或法律法規規定辦理購房手續、保管相關證件資料、協助辦理房產過戶手續等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協議約定的其他義務，應按照本協議標的額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定及時足額支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照本協議標的額的______%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的信息虛假或違反法律法規及本協議約定，從事損害甲方或該房產權益的行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照本協議標的額的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的其他義務，應按照本協議標的額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具