種植地分租協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的種植地分租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.種植地位置：甲方擁有的位于[詳細地址]的種植地，面積為[X]畝。該種植地東至[相鄰地塊或邊界標識]，西至[相鄰地塊或邊界標識]，南至[相鄰地塊或邊界標識]，北至[相鄰地塊或邊界標識]。2.土地用途：乙方承租該種植地用于[具體種植作物品種]的種植。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現狀：甲方應確保交付給乙方的種植地具備基本的耕種條件，包括但不限于土地平整、水源供應（如有）等。乙方應對接收時的土地現狀進行確認，并在本協議簽訂之日起[X]日內書面告知甲方存在的問題或需要甲方協助解決的事項。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應在租賃期滿之日起[X]日內將種植地交還給甲方。如乙方需要續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，共計人民幣[X]元。租金標準在租賃期限內保持不變，但因市場因素或其他不可抗力因素導致租金需要調整的除外。如需調整租金，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]日內向乙方提供正式發票。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或本協議提前解除，乙方在結清所有費用并將種植地按照本協議約定交還甲方且經甲方驗收合格后，甲方應在[X]日內將押金無息退還給乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權扣除相應的押金作為違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方的種植經營活動進行監督檢查，如發現乙方存在違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方立即改正。租賃期限屆滿或本協議提前解除后，有權收回種植地。2.義務應按照本協議約定向乙方交付符合耕種條件的種植地。應協助乙方辦理與種植經營相關的手續（如有），提供必要的證明文件或信息支持。尊重乙方的種植經營自主權，不得干涉乙方正常的種植生產活動，但乙方的行為違反本協議約定或法律法規規定的除外。保證種植地不存在權屬糾紛或其他爭議，如因甲方原因導致乙方無法正常使用種植地，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定自主開展種植經營活動。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，有權要求甲方賠償。租賃期限屆滿或本協議提前解除后，有權要求甲方按照本協議約定退還押金。2.義務應按照本協議約定的用途使用種植地，不得擅自改變土地用途或轉租給第三方。如需轉租，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。應按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。應合理使用種植地及附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。在租賃期限屆滿或本協議提前解除時，應將種植地及附屬設施設備恢復原狀或按照市場價值進行賠償。應遵守國家法律法規及當地政府關于農業生產的相關規定，合法合規開展種植經營活動。因乙方原因導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。應愛護種植地內的自然資源和生態環境，不得進行破壞性行為。在租賃期限屆滿或本協議提前解除時，應清理種植地內的廢棄物和垃圾，保持土地整潔。應積極配合甲方及相關部門的檢查、監督等工作，如實提供與種植經營相關的資料和信息。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付種植地或提供必要的協助，導致乙方無法正常開展種植經營活動的，甲方應按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定支付租金、押金或擅自改變土地用途、轉租給第三方等，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及押金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方擅自改變土地用途或轉租給第三方的，甲方有權要求乙方恢復原狀或沒收乙方已支付的租金和押金，并要求乙方按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定合理使用種植地及附屬設施設備，導致種植地或附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔。乙方未按照本協議約定清理種植地內的廢棄物和垃圾的，甲方有權代為清理，所需費用由乙方承擔。4.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的損失，并按照當年租金的[X%]向對方支付違約金。5.因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本協議約定的義務的，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。