有房屋抵賬協議書?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方對甲方負有債務，經雙方友好協商，乙方愿意以其名下位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）抵償所欠甲方的債務。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區域][詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋現狀：該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，目前[房屋使用狀態，如已裝修自住、毛坯等]，附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、抵賬金額及債務情況1.抵賬金額：雙方確認，乙方以該房屋抵償所欠甲方債務的金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此金額為雙方基于債務結算及房屋價值評估后確定的最終抵賬金額，包含乙方應支付給甲方的本金、利息、違約金等全部債務款項。2.債務明細：乙方所欠甲方債務形成的原因及明細如下（如有多筆債務，可詳細列舉每筆債務的金額、發生時間、約定還款期限等信息）：[具體說明債務形成過程及明細]三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定辦理房屋抵賬相關手續，包括但不限于協助辦理房屋產權變更登記手續等。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。在房屋產權變更登記至甲方名下后，享有該房屋的所有權及相關權益，有權依法對房屋進行占有、使用、收益和處分。2.義務配合乙方辦理房屋抵賬過程中涉及的相關手續，提供必要的文件和信息，確保手續順利辦理。在接收房屋及辦理相關手續過程中，如發現房屋存在質量問題或其他瑕疵，應及時通知乙方，并與乙方協商解決方案。按照本協議約定保守乙方的商業秘密及個人隱私信息，不得向第三方泄露可能影響乙方利益的相關信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方在辦理房屋抵賬相關手續過程中按照本協議約定履行相應義務，提供必要的協助和配合。在房屋產權變更登記手續辦理完畢前，對該房屋仍享有合法的占有、使用和收益權，但不得損害甲方的權益，且應按照本協議約定的房屋現狀交付給甲方。在本協議履行過程中，如甲方存在違約行為，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。2.義務確保對該房屋擁有合法的處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，保證該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。如因乙方原因導致甲方無法順利取得該房屋產權或遭受其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和方式，協助甲方辦理房屋產權變更登記手續，提供辦理手續所需的全部文件和資料，并承擔因辦理產權變更登記手續產生的相關稅費（法律法規另有規定的除外）。具體稅費承擔方式如下：[詳細說明各項稅費的承擔方]在本協議簽訂之日起[X]日內，將該房屋騰空并交付給甲方，交付時應保證房屋及附屬設施完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。負責處理該房屋在抵賬前的所有相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、供暖費等，并提供相關繳費憑證。如因乙方未結清上述費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。四、房屋交付1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將該房屋騰空并交付給甲方。交付時，乙方應向甲方提供房屋鑰匙、房屋產權證書及其他相關資料，并協助甲方對房屋進行驗收。2.甲方在驗收房屋時，如發現房屋存在質量問題或與本協議約定的房屋現狀不符的情況，應及時通知乙方。乙方應在接到通知后的[X]日內負責修復或采取其他補救措施，直至房屋符合交付條件。如因乙方未及時處理導致甲方損失擴大的，乙方應對擴大的損失承擔賠償責任。3.房屋交付后，該房屋的占有、使用和收益權即歸甲方所有，乙方應積極配合甲方辦理與房屋相關的各項手續。五、產權變更登記1.雙方同意，在本協議簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續，將該房屋的所有權變更至甲方名下。乙方應全力協助甲方辦理相關手續，提供辦理手續所需的全部文件和資料，包括但不限于身份證明、房屋產權證書、抵賬協議書等。2.辦理產權變更登記手續所需的各項費用，按照國家法律法規及當地不動產登記機構的規定由雙方各自承擔（法律法規另有規定的除外）。具體費用承擔明細如下：[詳細說明各項費用的承擔方]3.如因甲方原因導致產權變更登記手續未能在約定時間內辦理完成，每逾期一日，甲方應按照抵賬金額的[X%]向乙方支付違約金；如因乙方原因導致產權變更登記手續未能在約定時間內辦理完成，每逾期一日，乙方應按照抵賬金額的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府部門原因導致手續延誤的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。4.在產權變更登記手續辦理期間，乙方應保證該房屋的產權狀況穩定，不得擅自對房屋進行轉讓、抵押、贈與等處分行為。如因乙方擅自處分房屋導致甲方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.若乙方未按照本協議約定的時間、方式協助甲方辦理房屋產權變更登記手續，或未按時交付房屋、未結清房屋相關費用等，每逾期一日，乙方應按照抵賬金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照抵賬金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應在收到甲方解除協議通知后的[X]日內將款項返還給甲方，如未按時返還，每逾期一日，應按照未返還金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。3.若乙方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致甲方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，乙方應負責解決糾紛或消除瑕疵，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于購房款損失、裝修損失、利息損失、律師費、訴訟費等合理費用。4.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付抵賬金額的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙