恒大城交房協議書?甲方（出賣人）：名稱：[房地產開發公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯系電話：[電話號碼]乙方（買受人）：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[常住地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于乙方購買了甲方開發建設的位于[恒大城具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現雙方就該房屋的交付事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如商品房]，位于[恒大城具體樓棟號及單元號]，建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[戶型名稱]，朝向為[具體朝向]，樓層為[所在樓層]。房屋交付時應符合以下標準：主體結構質量經檢測符合安全標準，墻面、地面平整，無裂縫、滲漏等質量問題。門窗安裝牢固，開啟靈活，密封性能良好，玻璃無破損。室內水、電、氣等配套設施齊全，能夠正常使用。廚房、衛生間等功能性空間防水處理合格，無積水現象。公共區域如樓道、電梯間等裝修完成，整潔美觀，設施完好。2.配套設施及服務小區內配備有[列舉主要配套設施，如綠化景觀、停車位、物業服務用房等]，為業主提供舒適的居住環境。甲方提供[物業服務公司名稱]的物業服務，服務內容包括但不限于小區安全保衛、環境衛生清掃、綠化養護、設施設備維護等，具體服務標準按照雙方簽訂的《前期物業服務協議》執行。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定向乙方收取房屋價款及相關費用。在房屋交付前，對房屋進行必要的檢查和整改，確保符合交付標準。根據法律法規及合同約定，對小區公共區域及配套設施進行管理和維護。2.義務按照本協議約定的時間和條件向乙方交付房屋。向乙方提供房屋質量保證書和使用說明書，明確房屋的質量狀況、保修范圍、保修期限等內容。在房屋交付后，按照國家規定承擔保修責任，對房屋及配套設施進行及時維修和保養。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的證明文件和資料。遵守法律法規及合同約定，保障乙方的合法權益，不得擅自變更房屋設計、減少配套設施等。（二）乙方權利義務1.權利在房屋符合交付條件時，按照本協議約定接收房屋。對房屋質量、配套設施等提出異議，并要求甲方進行整改。查閱房屋相關資料，了解房屋的建設情況和質量狀況。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款及相關費用。在房屋交付時，按照甲方要求辦理相關手續，簽署房屋交接文件。遵守法律法規及小區管理規定，合理使用房屋及配套設施，不得損害公共利益和他人合法權益。在房屋交付后，配合甲方辦理房屋產權登記手續，提供必要的證明文件和資料。三、房屋交付時間及地點1.交付時間：甲方應于[預計交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付地點：該房屋所在地，即[恒大城具體地址]。四、交付手續1.通知：在房屋交付前，甲方應提前[X]日以書面形式通知乙方交付時間、地點及所需攜帶的證件和資料。2.文件資料準備：乙方應攜帶身份證、購房合同、繳費憑證等相關證件和資料按時前往交付地點辦理交付手續。3.驗收交接乙方在收到交付通知后，應在約定時間內到達交付地點，對房屋及相關配套設施進行驗收。甲方應向乙方出示房屋質量保證書、使用說明書等文件，并協助乙方對房屋進行查驗。乙方應仔細檢查房屋的質量、裝修、設施設備等情況，如發現問題應在房屋交接文件中注明。經雙方確認，房屋及配套設施符合交付標準的，乙方應簽署房屋交接文件，辦理房屋交付手續。如存在問題，甲方應按照本協議約定進行整改，整改完成后再次通知乙方進行驗收，直至符合交付標準為止。五、費用結算1.房屋價款：乙方應按照購房合同約定的金額及支付方式，在房屋交付前結清全部房屋價款。2.其他費用：乙方還應承擔與房屋交付相關的其他費用，如契稅、維修基金、物業費等，具體費用標準按照國家規定及雙方約定執行。3.費用結算方式：雙方應在房屋交付時進行費用結算，多退少補。甲方應向乙方提供費用明細清單，并開具合法有效的票據。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除購房合同，甲方應按照購房合同約定退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若房屋質量不符合交付標準，甲方應負責整改，整改費用由甲方承擔。因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自變更房屋設計、減少配套設施等，乙方有權要求甲方恢復原狀或給予相應補償。給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除購房合同，乙方已支付的款項不予退還。若乙方在房屋交付時無故拒絕接收房屋或未按照約定辦理交接手續，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[房地產開發公司公章]法定代表人（簽字）：[簽字