按揭房退房協議書?甲方（購房者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（開發商）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方于______年____月____日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：______），購買乙方開發建設的位于__________________的房屋（以下簡稱"該房屋"），現甲方因[退房原因]，經與乙方友好協商，雙方就該房屋退房事宜達成如下協議：一、標的物詳細描述1.房屋基本信息該房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛。該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，房屋用途為[具體用途]。該房屋所在樓棟建筑總層數為______層，該房屋位于第______層。2.房屋交付情況乙方已于______年____月____日將該房屋交付給甲方，交付時房屋已達到合同約定的交付條件，包括但不限于房屋主體結構質量經核驗合格、室內外裝修工程及配套設施設備達到約定標準等。甲方接收房屋后，對房屋進行了如下使用：[如簡單描述對房屋的裝修、居住等使用情況]。3.房屋附屬設施及相關物品該房屋附屬設施包括但不限于水、電、燃氣、暖氣等配套設施，均已按照合同約定及相關標準進行安裝和接通。乙方交付房屋時，附帶提供了以下物品：[詳細列舉附帶物品清單，如鑰匙、門禁卡、說明書、保修卡等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定退還已支付的購房款及相關費用。有權要求乙方協助辦理與該房屋相關的解除合同備案、抵押登記注銷等手續。2.義務向乙方提供辦理退房手續所需的全部資料，包括但不限于身份證、購房合同、付款憑證等，并保證所提供資料的真實性、完整性和有效性。在本協議簽訂之日起______日內，與乙方共同到房屋所在地房地產管理部門辦理退房手續，積極配合乙方完成相關手續的辦理，如因甲方原因導致手續辦理延誤，甲方應承擔相應責任。按照乙方要求，騰空并向乙方交還該房屋及其附屬設施、相關物品，保持房屋及附屬設施完好無損，不得故意損壞或拆除房屋內的任何設施設備。若有損壞，甲方應負責修復或照價賠償。自本協議簽訂之日起，停止對該房屋的任何使用行為，不得再對房屋進行裝修、改造或設置他項權利等影響房屋原狀及后續處理的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定配合辦理退房手續，提供相關資料。在甲方履行完本協議約定的義務后，有權按照本協議約定扣除相關費用后，退還剩余款項。2.義務在本協議簽訂之日起______日內，對甲方提出的退房申請進行審核，如審核通過，應及時與甲方協商確定具體的退房退款事宜。負責辦理與該房屋相關的解除合同備案、抵押登記注銷等手續，承擔辦理手續所需的全部費用。因乙方原因導致手續辦理延誤，乙方應承擔相應責任。在扣除相關費用后，按照本協議約定的方式和時間向甲方退還購房款及相關費用。自本協議簽訂之日起，不得再將該房屋另行出售或轉讓給第三方。三、退房退款事宜1.購房款退還甲方已支付給乙方的購房款共計人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應在扣除以下費用后，將剩余款項退還給甲方：因甲方購買該房屋已產生的銀行按揭貸款利息（按照實際貸款金額、貸款利率及貸款期限計算，截至本協議簽訂之日），共計人民幣______元（大寫：______元整）。乙方為甲方辦理該房屋產權登記手續已繳納的契稅、維修基金等相關稅費，共計人民幣______元（大寫：______元整）。乙方為甲方提供的房屋裝修及附屬設施設備等增值服務費用（如有），共計人民幣______元（大寫：______元整）。其他因甲方購買該房屋已實際發生且應由甲方承擔的費用（如有），共計人民幣______元（大寫：______元整）。經雙方核算，乙方應退還甲方的購房款金額為人民幣______元（大寫：______元整）。2.退款方式及時間乙方應在本協議簽訂之日起______個工作日內，將上述應退還的購房款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________如因乙方原因未能在約定時間內完成退款，每逾期一日，乙方應按照未退款金額的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照未退款金額的______%支付違約金，同時乙方應立即退還全部應退款項及違約金。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時提供資料、拒絕配合辦理退房手續、損壞房屋及附屬設施等，乙方有權拒絕退還購房款，并要求甲方按照購房款總額的______%支付違約金。甲方應在接到乙方通知后的______日內支付違約金，逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付違約金金額的萬分之______向乙方支付滯納金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時審核退房申請、未及時辦理退款手續、未及時辦理相關解除手續等，每逾期一日，乙方應按照應退款項金額的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照應退款項金額的______%支付違約金，同時乙方應立即退還全部應退款項及違約金。3.任何一方違反本協議約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。如因一方違約導致對方通過訴訟等方式維權而產生的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，也應由違約方承擔。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________