房屋預交付協議書?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證號/統一社會信用代碼：______地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方已依法取得[項目名稱]房屋的預售許可，并將房屋預出售給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋預交付事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置乙方預購買的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數]，房號為[房號]。2.房屋基本情況該房屋為[住宅/商業/辦公等具體性質]，建筑面積共[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（最終面積以房屋產權登記機關實際測定面積為準）。房屋戶型為[戶型具體描述]，朝向為[朝向描述]，結構為[結構類型]，層高為[X]米。3.附屬設施及相關配套甲方交付的房屋應包含與該房屋正常使用相關的附屬設施，如門窗、水電線路、管道設施等，確保其能正常使用。小區配套設施應包括但不限于綠化、道路、停車位、物業服務用房、消防設施等，符合國家及地方相關標準和規劃要求。二、房屋預交付時間及條件1.預交付時間甲方應于[預交付日期]前將符合本協議約定的房屋預交付給乙方。2.預交付條件房屋已通過建設工程竣工驗收備案，取得《建設工程竣工驗收備案表》。房屋的配套基礎設施和公共設施已達到本協議約定的交付標準，能夠滿足乙方正常使用需求。甲方已取得房屋實測面積報告，實測面積與本協議約定面積誤差在允許范圍內（誤差范圍根據相關法律法規及合同約定執行）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定向乙方收取房屋預交付款及相關費用。有權根據法律法規及本協議約定，對乙方使用預交付房屋進行必要的監督和管理。2.義務按照本協議約定的時間、條件將房屋預交付給乙方，并確保交付的房屋符合本協議約定及相關法律法規要求。在房屋預交付前，負責對房屋進行妥善保管和維護，確保房屋質量不受損害。協助乙方辦理房屋預交付手續，提供必要的文件和資料，如房屋實測面積報告、質量保證書、使用說明書等。按照國家及地方相關規定，在房屋交付后及時為乙方辦理房屋產權登記手續，協助乙方繳納相關稅費，并提供必要的協助和配合。（二）乙方權利義務1.權利在預交付條件滿足的情況下，有權要求甲方按照本協議約定交付房屋。有權對預交付房屋的質量、面積等情況進行查驗，對不符合約定的部分有權要求甲方整改。在房屋交付后，享有對房屋及相關附屬設施的占有、使用和收益權（但需遵守法律法規及小區管理規約的規定）。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋預交付款及相關費用。在甲方通知預交付房屋后，按時辦理房屋預交付手續，接受甲方交付的房屋及相關資料。在接收房屋后，按照法律法規及本協議約定對房屋進行合理使用和維護，不得擅自改變房屋結構和用途。四、房屋預交付款及支付方式1.房屋預交付款金額乙方應向甲方支付的房屋預交付款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應在[付款期限]前將全部房屋預交付款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內支付房屋預交付款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：乙方應在[具體日期]前支付房屋預交付款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：乙方應在房屋預交付前[X]日內支付剩余房屋預交付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并協助銀行辦理貸款審批手續。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后[X]日內將貸款支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到甲方通知后[X]日內以現金或轉賬方式補足差額部分。五、房屋預交付手續辦理1.辦理時間甲方應在預交付房屋前[X]日通知乙方辦理房屋預交付手續，乙方應在接到通知后的[X]日內辦理完畢相關手續。2.辦理流程乙方應攜帶本人身份證（或其他有效身份證明文件）及本協議等相關資料前往甲方指定的地點辦理房屋預交付手續。乙方到達辦理地點后，首先應與甲方核對房屋預交付款的支付情況，如乙方已足額支付房屋預交付款，甲方應向乙方出具收款憑證。甲方應向乙方提供房屋實測面積報告、質量保證書、使用說明書等相關資料，并協助乙方對房屋進行查驗。乙方應仔細查驗房屋的質量、面積、附屬設施等情況，如發現問題應及時向甲方提出，甲方應負責整改，直至符合本協議約定。乙方對房屋查驗無異議后，應在房屋交接清單上簽字確認，視為甲方已將房屋預交付給乙方。六、房屋質量及保修責任1.房屋質量標準甲方交付的房屋應符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范和標準，具備正常的使用功能。2.保修責任甲方按照《建設工程質量管理條例》及相關法律法規的規定，對房屋承擔質量保修責任。房屋的保修期限自房屋交付之日起計算，具體保修期限如下：地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為[X]年。供熱與供冷系統，為[X]個采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為[X]年。其他部位、部件的保修期限按照國家及地方相關規定執行。在保修期限內，甲方應負責免費維修或更換因質量問題出現故障的房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當或擅自改動造成的質量問題，甲方不承擔保修責任，但應協助乙方進行維修，乙方應承擔維修費用。乙方發現房屋存在質量問題時，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]日內安排維修人員進行維修。如甲方未在規定時間內進行維修，乙方有權自行或委托他人進行維修，維修費用由甲方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間將房屋預交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋預交付款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應在乙方解除協議后的[X]日內退還乙方已支付的全部房屋預交付款，并按照房屋預交付款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協議約定的條件，乙方有權拒絕接收，并要求甲方在[X]日內整改至符合約定條件。如甲方未在規定時間內整改完畢，每逾期一日，應按照房屋預交付款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應在乙方解除協議后的[X]日內退還乙方已支付的全部房屋預交付款，并按照房屋預交付款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，導致乙方無法按時取得房屋產權證書，每逾期一日，應按照房屋預交付款總額的[X]%向乙方支付違約金；因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應在乙方解除協議后的[X]日內退還乙方已支付的全部房屋預交付款，并按照房屋預交付款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋預交付款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的房屋預交付款不予退還，同時乙方應按照房屋預交付款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定按時辦理房屋預交付手續，每逾期一日，應按照房屋預交付款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的房屋預交付款不予退還，同時乙方應按照房屋預交付款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的全部損失；如乙方拒不整改，甲方有權解除本協議，乙方已支付的房屋預交付款不予退還，同時乙方應按照房屋預交付款總額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決方式本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡