精裝修住宅買賣協(xié)議書?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________買受人（乙方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的精裝修住宅一套（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該精裝修住宅的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為住宅，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等具體性質(zhì)]。2.該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。3.該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。（二）裝修情況1.甲方承諾該房屋為精裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：室內(nèi)墻面：采用[具體品牌及型號]乳膠漆粉刷，顏色為[具體顏色]。室內(nèi)地面：客廳、臥室鋪設(shè)[具體品牌及型號]實(shí)木地板，廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[具體品牌及型號]防滑地磚。門窗：入戶門為[具體品牌及型號]防盜門，室內(nèi)門為[具體品牌及型號]實(shí)木復(fù)合門，窗戶為[具體品牌及型號]斷橋鋁合金窗，配備[具體品牌及型號]中空玻璃。廚房：整體櫥柜采用[具體品牌及型號]，配備[具體品牌及型號]爐灶、抽油煙機(jī)、消毒柜等廚房電器。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間潔具采用[具體品牌及型號]，包括馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等，衛(wèi)生間防水采用[具體品牌及型號]防水材料。其他：室內(nèi)安裝[具體品牌及型號]中央空調(diào)系統(tǒng)、智能家居控制系統(tǒng)等。2.乙方對上述裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了實(shí)地查看，并對裝修質(zhì)量、裝修材料等表示認(rèn)可。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，并確保裝修質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。裝修過程中，甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督檢查。4.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的房屋及相關(guān)資料交付給乙方。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)資料，并對房屋質(zhì)量、裝修質(zhì)量等進(jìn)行查驗(yàn)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。3.乙方應(yīng)在房屋交付后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定使用房屋，并承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。三、房屋價(jià)款及支付方式（一）房屋價(jià)款該房屋總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.乙方應(yīng)在[具體銀行名稱]辦理銀行貸款手續(xù)，并在銀行貸款審批通過后的[X]日內(nèi)，將首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款金額為房屋總價(jià)款減去銀行貸款金額。3.乙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，將銀行貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）銀行貸款相關(guān)事宜1.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理銀行貸款手續(xù)，提供銀行貸款所需的相關(guān)資料，并確保所提供資料真實(shí)、有效、完整。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行貸款審批結(jié)果通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足差額部分或支付全部房屋價(jià)款。2.如乙方未能按照本協(xié)議約定辦理銀行貸款手續(xù)或未能按時(shí)足額支付銀行貸款金額，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本協(xié)議約定的房屋及相關(guān)資料交付給乙方。（二）交付地點(diǎn)該房屋交付地點(diǎn)為[房屋具體地址]。（三）交付條件1.該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。2.該房屋的裝修已按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)完成，且裝修質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.甲方已取得該房屋所在樓棟的初始產(chǎn)權(quán)登記證明。4.甲方已向乙方提供該房屋的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。（四）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)查驗(yàn)房屋及相關(guān)資料，并簽署房屋交接單。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或裝修不符合本協(xié)議約定的情況，乙方應(yīng)在房屋交接單中注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行整改。3.房屋交付后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或裝修不符合本協(xié)議約定的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。3.如甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[X]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，甲方已收取的定金不予退還。2.如乙方未能按照本協(xié)議約定辦理銀行貸款手續(xù)或未能按時(shí)足額支付銀行貸款金額，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時(shí)收到全部房屋價(jià)款，乙方應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，甲方已收取的定金不予退還。3.如乙方在房屋交付后，未按照國家及地方相關(guān)規(guī)定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。