村委會拆遷協議書?甲方（拆遷方）：名稱：[村委會名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[村委會地址]聯系電話：[聯系電話]乙方（被拆遷方）：姓名：[被拆遷人姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[被拆遷人地址]聯系電話：[聯系電話]鑒于甲方因[具體拆遷項目名稱]建設需要，需對乙方位于[拆遷地址]的房屋及附屬設施進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就房屋拆遷事宜協商一致，達成如下協議：一、拆遷標的物及服務具體描述1.拆遷房屋乙方所有的位于[拆遷地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商業/工業等]。房屋內包含[詳細列舉房屋內主要設施設備，如水電設施、門窗、廚衛設備等]。2.附屬設施房屋周邊的附屬建筑物，包括但不限于[附屬建筑物名稱及面積，如圍墻、車庫、儲物棚等]。配套設施，如[列舉其他配套設施，如化糞池、水井、有線電視線路、網絡線路等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對乙方房屋及附屬設施進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方提供與拆遷相關的必要協助，如提供房屋產權證明、騰空房屋等。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷相關的審批手續，并承擔因拆遷行為產生的合法合規責任。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，因甲方原因造成乙方人身傷害或財產損失的，由甲方承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款及相關費用。有權獲得合理的拆遷安置補償，包括但不限于貨幣補償、產權調換等方式（具體補償方式在本協議中明確）。對甲方拆遷行為的合法性和合理性進行監督，如發現甲方存在違法違規拆遷行為，有權向相關部門投訴舉報。2.義務按照本協議約定的時間和要求騰空房屋，并將房屋及附屬設施完整交付給甲方進行拆遷。向甲方提供真實、有效的房屋產權證明及其他與拆遷相關的資料。配合甲方辦理拆遷過程中的各項手續，如簽訂相關文件、接受調查等。在拆遷期間，遵守甲方的拆遷工作安排，不得故意阻礙拆遷工作的正常進行。如因乙方原因導致拆遷工作延誤或產生額外費用的，由乙方承擔相應責任。三、拆遷補償及支付方式1.拆遷補償方式貨幣補償：甲方支付乙方拆遷補償款共計人民幣[X]元。該補償款包括房屋價值補償、附屬設施補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失補償費（如適用）等各項費用。具體補償明細如下：房屋價值補償：根據[評估機構名稱]出具的房屋評估報告，確定房屋價值為人民幣[X]元。附屬設施補償：[詳細列舉各項附屬設施的補償金額，如圍墻補償[X]元、車庫補償[X]元等]，共計人民幣[X]元。搬遷補助費：按照[當地規定標準或雙方協商標準]，計算搬遷補助費為人民幣[X]元。臨時安置補助費：以[具體安置期限]為計算周期，按照[當地規定標準或雙方協商標準]，每月臨時安置補助費為人民幣[X]元，共計人民幣[X]元。停產停業損失補償費（如房屋為商業或工業用途）：根據乙方上一年度的經營狀況及相關數據，經評估確定停產停業損失補償費為人民幣[X]元。產權調換：甲方提供位于[安置房屋地址]的[X]套房屋作為產權調換安置用房，建筑面積共計[X]平方米。安置房屋的戶型為[戶型詳細描述，如三室一廳一廚兩衛等]，房屋用途為[居住/商業/工業等]。安置房屋應符合國家相關質量標準和規劃要求，具備合法的產權手續。乙方應安置房屋面積與甲方提供的產權調換房屋面積相等部分，互不找差價。乙方應安置房屋面積小于甲方提供的產權調換房屋面積的，由乙方按照[當地規定標準或雙方協商標準]向甲方支付差價；乙方應安置房屋面積大于甲方提供的產權調換房屋面積的，甲方按照[當地規定標準或雙方協商標準]向乙方支付差價。2.支付方式貨幣補償款支付本協議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。乙方騰空房屋并將房屋及附屬設施完整交付給甲方，經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元。產權調換房屋交付在安置房屋竣工驗收合格后[X]個工作日內，甲方通知乙方辦理房屋交接手續。乙方辦理房屋交接手續時，應按照本協議約定與甲方結清相關費用，如差價等。甲方在乙方結清費用后，將安置房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權登記手續。辦理產權登記手續所需的費用，按照國家相關規定由雙方各自承擔。四、拆遷期限1.拆遷期限自本協議簽訂之日起[X]日內開始，至[具體拆遷截止日期]結束。2.如遇不可抗力或其他特殊原因導致拆遷工作無法按時進行的，拆遷期限相應順延。甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期款項及違約金，同時承擔乙方因解除協議產生的一切損失。若甲方未按照本協議約定履行其他義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、可得利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和要求騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應承擔甲方因解除協議產生的一切損失。若乙方提供虛假資料或故意隱瞞與拆遷相關的重要信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定，阻礙拆遷工作正常進行，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于拆遷工作延誤導致的額外費用、工期延誤損失等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2