荒山地租憑協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的荒山租賃給乙方使用事宜，經友好協商，達成如下協議：一、租賃標的物1.荒山位置：甲方所擁有的荒山位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（可詳細繪制圖紙作為附件）2.荒山面積：經雙方實地測量或依據相關權屬證明，該荒山面積約為[X]畝。（如有詳細測量報告，可作為附件）二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃的荒山。乙方如需繼續租賃，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年[具體日期]前一次性支付或分[X]期支付，每期支付金額及日期等]。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。有權監督乙方對荒山的使用情況，如發現乙方違反本協議約定使用荒山，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，甲方如需轉讓該荒山的所有權，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務保證對租賃的荒山擁有合法的所有權或使用權，且未將該荒山另行出租或設定其他權利負擔。按照本協議約定向乙方交付荒山，并保證荒山的現狀符合本協議約定的使用條件。協助乙方辦理與荒山租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。在租賃期限內，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，甲方應協助乙方與相關部門協商補償事宜，并按照法律規定分配補償款。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用荒山。經甲方書面同意，乙方有權對荒山進行開發、利用、經營等活動，但不得違反法律法規及本協議約定。在租賃期限內，乙方對其在荒山上投入的資產享有所有權，租賃期滿后，乙方有權拆除其自建的臨時性建筑物及設施，但應恢復荒山原狀。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金。按照本協議約定的用途使用荒山，不得擅自改變荒山的用途，如需改變，應提前[X]個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。在荒山租賃期間，乙方應合理利用荒山資源，不得進行掠奪式開發，保護生態環境，如因乙方原因造成荒山生態破壞，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任。乙方在荒山上的經營活動應遵守國家法律法規及相關政策規定，自行辦理相關審批手續，并承擔相應費用。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應及時交還租賃的荒山，并清理荒山范圍內的垃圾及廢棄物，恢復荒山原狀。乙方應依法經營，自負盈虧，自行承擔在荒山經營過程中產生的一切債權債務及法律責任。五、荒山的使用與開發1.乙方在租賃荒山上的經營活動應符合國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規行為。2.乙方計劃對荒山進行如下開發利用：[詳細描述開發利用項目，如種植經濟林木、養殖家禽家畜、建設農業觀光園等，并說明開發利用的具體方案和時間表]3.乙方在開發利用荒山過程中，如需進行建設工程，應按照相關規定辦理建設工程規劃許可證、施工許可證等手續，并確保工程質量安全。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付荒山或保證荒山的現狀符合本協議約定的使用條件，應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，收回荒山，乙方已支付的租金不予退還，并應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變荒山的用途或違反本協議約定使用荒山，甲方有權要求乙方改正，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，收回荒山，乙方已支付的租金不予退還，并應賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協議約定在租賃期滿或本協議提前解除后及時交還荒山或清理荒山范圍內的垃圾及廢棄物、恢復荒山原狀，應按照每日[X]元的標準向甲方支付違約金，并承擔甲方自行清理及恢復荒山原狀所產生的費用。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。6.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件包括荒