采光權糾紛協議書?甲方（采光權受損方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（采光權影響方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方認為乙方的行為影響了其采光權，雙方經友好協商，就采光權糾紛事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋位置及現狀1.甲方房屋位于[具體地址]，坐向為[房屋坐向]，該房屋在[建成時間]建成，建筑面積為[X]平方米，為[住宅/商業等房屋性質]用途。2.乙方房屋位于甲方房屋的[方位描述，如東南側等]，與甲方房屋的間距為[X]米，乙方房屋在[建成時間]建成，建筑面積為[X]平方米，為[住宅/商業等房屋性質]用途。（二）采光現狀及影響情況1.甲方房屋在采光方面，原可享受充足的自然采光，采光時間和采光面積符合該區域正常的采光標準。2.自乙方[實施影響采光行為的具體時間，如建房開始時間等]開始實施[具體影響采光行為，如新建建筑物、加建樓層等]行為后，甲方房屋的采光受到明顯影響。具體表現為：采光時間每天減少了[X]小時，在冬至日等關鍵節氣，室內采光面積較之前減少了[X]%，導致室內光線昏暗，影響了甲方正常的生活起居和房屋使用功能。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方采取有效措施恢復其采光權，使其采光狀況恢復到乙方實施影響采光行為之前的狀態。有權要求乙方賠償因采光權受損而遭受的經濟損失，包括但不限于房屋價值貶損、裝修損失、因采光不足增加的照明費用等。在采光權糾紛處理期間，有權要求乙方停止進一步損害采光權的行為。2.義務向乙方如實陳述采光權受損的具體情況，提供相關證據材料，協助乙方了解采光權受損的事實。在乙方按照協議約定采取措施恢復采光權或給予合理賠償后，應積極配合相關工作，不得無故阻撓。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方提供采光權受損的合理證據，對甲方提出的賠償要求進行合理抗辯。在對采光權影響情況進行評估和采取恢復措施時，有權要求甲方給予必要的協助和配合。2.義務對其實施的影響甲方采光權的行為承擔責任，采取切實可行的措施恢復甲方的采光權。按照本協議約定，向甲方賠償因采光權受損給甲方造成的經濟損失。停止實施任何可能進一步損害甲方采光權的行為。三、采光權恢復措施及費用承擔（一）恢復措施1.乙方應在本協議簽訂后的[X]日內，委托專業的建筑設計單位根據甲方房屋的實際情況和相關采光標準，制定具體的采光權恢復方案。該方案應經甲方書面認可，認可方式為甲方在方案上簽字確認或另行出具書面同意文件。2.采光權恢復方案確定后，乙方應在[X]日內開始組織實施恢復措施。恢復措施應包括但不限于拆除影響采光的部分建筑物、對建筑物進行改造以增加采光面積等，確保甲方房屋的采光時間和采光面積恢復到乙方實施影響采光行為之前的水平。（二）費用承擔1.因采光權恢復所需的全部費用由乙方承擔。費用范圍包括但不限于建筑設計費用、拆除及改造工程費用、施工過程中的安全防護費用等。2.乙方應在實施采光權恢復措施過程中，嚴格按照相關工程規范和質量標準進行施工，確保施工質量。如因施工質量問題導致甲方房屋受損或采光權未能有效恢復，乙方應承擔全部修復責任和費用，并賠償甲方因此遭受的其他損失。四、經濟賠償（一）賠償項目及計算方式1.房屋價值貶損賠償：由雙方共同委托有資質的房地產評估機構對甲方房屋在采光權受損前后的價值進行評估。房屋價值貶損金額為采光權受損前房屋評估價值減去采光權受損后房屋評估價值。評估費用由乙方先行墊付，最終由責任方承擔。2.裝修損失賠償：甲方提供其因采光權受損導致的裝修損失的相關憑證，如裝修合同、裝修費用發票等。乙方根據實際損失情況，按照合理比例給予賠償。裝修損失賠償金額=裝修總費用×（采光權受損影響的空間面積占房屋總面積的比例）。3.照明費用增加賠償：甲方提供采光權受損后每月增加的照明費用的相關票據，經乙方核實后，按照采光權受損的時間跨度計算賠償金額。照明費用增加賠償金額=每月增加的照明費用×采光權受損的月數。（二）賠償支付方式1.乙方應在采光權恢復措施實施完畢且經甲方驗收合格后的[X]日內，將房屋價值貶損賠償、裝修損失賠償和照明費用增加賠償等全部賠償款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應在收到賠償款項后的[X]日內向乙方出具收款憑證。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方在協議履行過程中故意隱瞞采光權受損的真實情況或提供虛假證據，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方無故拒絕接受乙方按照協議約定支付的賠償款項或阻撓乙方實施采光權恢復措施，應按照賠償款項金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和要求制定采光權恢復方案或實施恢復措施，每逾期一日，應按照本協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的賠償款項（如有），同時乙方應按照本協議總金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方實施的采光權恢復措施未能達到本協議約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到標準為止。如因返工導致逾期交付，乙方應按照前款規定承擔違約責任。3.若乙方未按照本協議約定支付經濟賠償款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權通過法律途徑追究乙方的違約責任。六、爭議解決（一）協商解決雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發生后的[X]日內進行，雙方應指定專人負責協商事宜，并在協商過程中充分交換意見，尋求解決方案。（二）仲裁或訴訟若協商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭議：1.將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。2.向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟費用由敗訴方承擔。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為雙方接收通知和送達文件的有效地址和電話。任何一方的地址或電話發生變更的，應在變更后的[X]日內書面通知對方。否則，因未及時通知導致的通知或文件無法送達的后果由責任方承擔。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__