房屋退定金協議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方于____年__月__日向甲方支付了購買位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的定金人民幣____元整（大寫：______________________元整），現因[具體原因]，甲乙雙方經友好協商，就乙方退還該房屋定金事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為____平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]。2.房屋權屬：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權及處分權，且該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限的情況。二、定金退還原因經甲乙雙方協商一致，確認乙方退還定金的原因如下：[詳細說明退定金的原因，例如：因乙方在申請銀行貸款時未能獲得足夠的貸款額度，導致無法按照原合同約定支付購房款；或因甲方未能在約定時間內解決房屋存在的質量問題，乙方決定不再購買該房屋等]三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式退還定金。在乙方退還定金后，有權解除與乙方就該房屋簽訂的相關認購協議或購房合同（如有）。2.義務自本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方退還已收取的定金人民幣____元整（大寫：______________________元整）。如因甲方原因導致乙方無法按照原計劃購買該房屋，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方應向乙方提供辦理定金退還手續所需的全部文件和資料，并協助乙方辦理相關手續。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式退還定金。在甲方未按照本協議約定退還定金時，有權通過法律途徑維護自身合法權益。2.義務向甲方提供真實有效的身份信息及聯系方式，確保雙方溝通順暢。配合甲方辦理定金退還的相關手續，如簽署文件、提供賬號等。自本協議簽訂之日起，不得再就該房屋向甲方主張任何權利，包括但不限于要求甲方繼續履行原認購協議或購房合同、要求甲方承擔違約責任等。四、定金退還方式甲方應將定金人民幣____元整（大寫：______________________元整）通過以下方式退還乙方：1.銀行轉賬乙方應向甲方提供其名下的銀行賬號信息，包括開戶銀行名稱、賬號、戶名等。甲方應在本協議約定的退還時間內，將定金足額轉賬至乙方指定的銀行賬號。乙方應在收到定金后的[X]個工作日內，向甲方提供收款確認憑證。2.支票支付甲方應開具以乙方為收款人的支票，支票金額為人民幣____元整（大寫：______________________元整）。甲方應在本協議約定的退還時間內，將支票交付給乙方。乙方應在支票有效期內，前往支票開具銀行辦理兌現手續。3.現金支付如乙方要求甲方以現金方式退還定金，甲方應在本協議約定的退還時間和地點，向乙方支付現金人民幣____元整（大寫：______________________元整）。乙方應在收到定金后，當場簽署收款確認書。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式退還定金，每逾期一日，應按照未退還定金金額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方一次性支付全部定金及違約金，違約金金額為未退還定金金額的[X]%。2.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理定金退還手續，導致甲方無法按時退還定金的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.如一方違反本協議的任何條款，應承擔對方為實現權利而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協