房產(chǎn)假過戶協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方基于某種特定目的，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房產(chǎn)過戶給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務。2.甲方應確保向乙方提供的關(guān)于該房產(chǎn)的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。3.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，甲方應積極配合乙方，提供所需的各種文件、資料，并按照相關(guān)部門要求簽署必要的文件。4.本協(xié)議簽訂后，甲方應將該房產(chǎn)交付給乙方使用，但甲方仍享有該房產(chǎn)的收益權(quán)，收益具體分配方式為[詳細說明收益分配方式]。5.甲方承諾在本協(xié)議約定的過戶期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓、抵押或設置其他權(quán)利負擔。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)款項（如有）。3.在房產(chǎn)過戶至乙方名下之前，乙方應妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進行有損房產(chǎn)價值的行為。4.乙方應按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中應由乙方承擔的各項費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。5.本協(xié)議簽訂后，乙方應按照甲方要求的方式使用該房產(chǎn)，如因乙方使用不當導致房產(chǎn)損壞或產(chǎn)生其他不利后果，乙方應承擔相應責任。三、過戶事宜1.雙方約定于[過戶時間]開始辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體步驟如下：乙方應提前[X]個工作日準備好辦理過戶所需的資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，并提交給甲方審核。甲方應在收到乙方資料后的[X]個工作日內(nèi)完成審核，并反饋審核意見。雙方共同前往房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶申請手續(xù)。在辦理過程中，如遇相關(guān)部門要求補充資料或進行其他說明，雙方應積極配合，及時提供所需材料。不動產(chǎn)登記中心受理過戶申請后，按照其工作流程進行審核、登記等操作。雙方應密切關(guān)注辦理進度，及時了解相關(guān)情況并按照要求進行處理。2.若因政策調(diào)整、不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按照本協(xié)議約定的時間辦理，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。如因一方原因?qū)е逻^戶延誤，延誤方應承擔由此給對方造成的損失。四、費用承擔1.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如遇法律法規(guī)調(diào)整導致稅費承擔方式發(fā)生變化，雙方應按照新的規(guī)定執(zhí)行。2.除上述稅費外，因辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費用，如評估費、公證費等，由實際使用該費用的一方承擔。五、保密條款1.雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及因履行本協(xié)議而知曉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓、抵押或設置其他權(quán)利負擔，導致乙方無法正常辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應向乙方支付違約金[違約金金額]，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時間和方式支付相關(guān)款項或未妥善保管房產(chǎn)，給甲方造成損失的，乙方應向甲方支付違約金[違約金金額]，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的義務，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，違約方應按照本協(xié)議約定的過戶時間每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]。如因違約方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失，并按照房產(chǎn)價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突