委托建廠房協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有建設廠房的需求，乙方具備相應的建設資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方建設廠房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.廠房建設地點位于[具體地址]，該地塊面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體界限]，南至[具體界限]，西至[具體界限]，北至[具體界限]。2.廠房建設規模廠房總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。廠房層數為[X]層，建筑高度為[X]米。3.廠房建設內容包括但不限于廠房的基礎工程、主體結構工程、屋面工程、外墻裝飾工程、室內裝修工程、水電安裝工程、消防工程、通風與空調工程、電梯工程等。具體建設內容以經雙方確認的施工圖紙及相關技術文件為準。4.建設標準廠房建設應符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范、建筑節能標準等相關標準和規范的要求。同時，應滿足甲方提出的以下特殊要求：[具體特殊要求1][具體特殊要求2]......二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對廠房建設工程的進度、質量、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定及相關法律法規的規定履行義務。有權在乙方違反本協議約定時，要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供建設廠房所需的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、規劃許可證、設計圖紙等，并確保所提供資料的真實性、合法性和完整性。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付工程款。協助乙方辦理廠房建設過程中所需的相關手續，包括但不限于施工許可證的辦理、臨時用水用電申請等。負責協調處理與廠房建設相關的周邊關系，確保建設工程順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程款。有權根據本協議約定及相關法律法規的規定，自主組織施工，但應接受甲方的監督檢查。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范、建筑節能標準等相關標準和規范，以及經雙方確認的施工圖紙及相關技術文件的要求，組織施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保廠房建設工程在本協議約定的工期內完成。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。建立健全施工現場的安全生產管理制度，加強安全教育培訓，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的環境保護工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環境的污染。按照國家及地方有關規定，及時整理和歸檔工程建設過程中的各項資料，并在工程竣工驗收合格后，向甲方移交完整的工程檔案資料。在工程竣工驗收合格后，按照本協議約定承擔工程質量保修責任。三、工程款支付1.工程款總額本協議約定的廠房建設工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式預付款：本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當月已完工程進度報告及工程款支付申請，甲方在收到后[X]個工作日內審核確認，并支付當月已完工程價款的[X]%。竣工驗收款：廠房建設工程竣工驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質量保修金：工程款總額的[X]%作為質量保修金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質量保修期限屆滿后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內無息返還給乙方。3.支付憑證乙方應在每次申請工程款支付時，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工期1.開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。3.工期延誤因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因延誤工期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。但乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。五、質量及驗收1.質量標準廠房建設工程質量應符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范、建筑節能標準等相關標準和規范的要求，以及本協議約定的建設標準。2.質量保證乙方應按照國家及地方有關規定，對工程質量承擔終身保修責任。在質量保修期限內，乙方應免費承擔因質量問題引起的維修、更換等費用。3.驗收程序工程竣工后，乙方應自行組織預驗收，預驗收合格后向甲方提交工程竣工驗收報告及相關資料。甲方在收到乙方提交的工程竣工驗收報告及相關資料后，應在[X]個工作日內組織相關部門進行竣工驗收。如工程竣工驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至工程竣工驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工期。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續或協調處理周邊關系，導致乙方無法正常施工，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自變更本協議約定的建設標準或設計方案，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的質量標準、施工進度、安全生產等要求組織施工，導致工程質量不合格、工期延誤或發生安全事故等，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將本協議約定的工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定承擔工程質量保修責任，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，且甲方有權從質量保修金中扣除相應金額。如質量保修金不足以支付維修費用的，乙方應補足差額部分。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。甲