建樓房合同范本?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造樓房，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承建樓房事宜，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體樓房名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程規(guī)模：樓房占地面積為[X]平方米。建筑面積為[X]平方米，其中地上[X]層，地下[X]層。建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。4.工程內(nèi)容：基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等。主體工程：完成樓房的柱、梁、板、墻等結(jié)構(gòu)施工。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻裝飾、地面鋪設(shè)、門窗安裝等。水電安裝工程：包括室內(nèi)外給排水系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等的安裝。附屬工程：如化糞池、圍墻、道路等配套設(shè)施建設(shè)。二、工程期限1.開工日期：[預(yù)計開工日期]2.竣工日期：[預(yù)計竣工日期]3.總工期：[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在開工前制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并提交給甲方審核。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計劃組織施工，確保工程按時竣工。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該價款為固定總價，除本合同約定的調(diào)整因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程竣工結(jié)算完成且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的時間和方式支付工程價款。對乙方提交的施工圖紙、施工方案等文件資料進(jìn)行審核。在工程竣工驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求乙方提供竣工資料并辦理工程結(jié)算手續(xù)。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工場地及施工用水、用電接口，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照合同約定向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。組織設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)人員進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后及時簽署驗(yàn)收文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取工程價款。要求甲方提供施工所需的資料和條件。對甲方提出的不合理要求和干預(yù)有權(quán)拒絕。2.義務(wù)：具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并按照國家有關(guān)規(guī)定及本合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。編制施工組織設(shè)計和施工方案，制定工程進(jìn)度計劃，并報甲方審核。嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。在施工過程中，接受甲方、監(jiān)理單位及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。做好施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。按照合同約定的時間和要求提交施工進(jìn)度報告、質(zhì)量檢驗(yàn)報告等文件資料。負(fù)責(zé)采購工程所需的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。材料設(shè)備進(jìn)場時，應(yīng)提供質(zhì)量證明文件，并經(jīng)甲方或監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后方可使用。在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國家有關(guān)規(guī)定及本合同約定提交竣工資料，并辦理工程結(jié)算手續(xù)。工程竣工驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行保修，并承擔(dān)保修期間的費(fèi)用。保修期限按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保修期間內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到[具體質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等]標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理制度和質(zhì)量保證措施，確保工程質(zhì)量。加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，嚴(yán)格執(zhí)行"三檢"制度，即自檢、互檢、專檢。每道工序完成后，必須經(jīng)乙方質(zhì)量檢驗(yàn)人員檢驗(yàn)合格后方可進(jìn)行下一道工序。接受甲方、監(jiān)理單位及相關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對提出的質(zhì)量問題及時整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.工程驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交工程竣工驗(yàn)收報告，并通知甲方組織驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收報告后[X]日內(nèi)組織設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)人員進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，各方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將全部竣工資料提交給甲方。竣工資料應(yīng)包括工程竣工圖、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報告、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時承擔(dān)乙方因此造成的損失。若甲方未按照合同約定提供施工場地、施工用水用電接口或相關(guān)資料，導(dǎo)致工程延誤或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方擅自變更工程設(shè)計或增加工程內(nèi)容，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因甲方擅自變更導(dǎo)致工程價款增加的，甲方應(yīng)按照增加的金額支付給乙方；如因甲方擅自變更導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間開工或竣工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價款，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此造成的損失。若乙方工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價款，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此造成的損失。若乙方未按照合同約定采購材料設(shè)備或使用不合格的材料設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換合格的材料設(shè)備，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不合格材料設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，