屋基地出讓協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的屋基地一處，現甲方有意將該屋基地出讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就屋基地出讓事宜達成如下協議：一、標的物詳情1.位置：該屋基地位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊具體方位及描述]，南至[相鄰地塊具體方位及描述]，西至[相鄰地塊具體方位及描述]，北至[相鄰地塊具體方位及描述]。2.面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該屋基地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.現狀：該屋基地目前為[土地現狀描述，如空地、已平整等]，地上無建筑物或其他附著物（如有，請詳細說明）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付屋基地出讓款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務保證對出讓的屋基地擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，且未將該屋基地另行出讓、抵押、出租或設置其他權利限制。向乙方提供與該屋基地相關的所有產權證明文件、審批文件等資料，并確保資料的真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理屋基地受讓的相關手續，包括但不限于向相關部門申請審批、提供必要的協助和證明等，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在協議履行期間，不得干擾乙方對屋基地的正常使用和開發建設。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料并協助辦理受讓手續。在取得屋基地受讓權后，依法享有對該屋基地的占有、使用、收益及按照相關規定進行開發建設的權利。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付屋基地出讓款。按照法律法規及相關政策的要求，合理使用屋基地，不得擅自改變土地用途，如需改變，應依法辦理相關審批手續。在辦理屋基地受讓手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的資料和信息，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。承擔在受讓屋基地過程中產生的一切稅費及其他相關費用（法律法規另有規定的除外）。三、出讓款及支付方式1.出讓款金額：雙方經協商一致，確定該屋基地的出讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期付款：本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付出讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理完屋基地受讓的相關審批手續并取得相關證明文件后的[X]日內，乙方向甲方支付出讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在屋基地實際交付給乙方后的[X]日內，乙方將剩余出讓款一次性支付給甲方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將全部出讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、屋基地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的全部出讓款及相關費用后[X]日內，將屋基地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場共同進行驗收，簽署屋基地交付確認書。交付確認書應包括屋基地的位置、面積、現狀等內容。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未保證屋基地的權屬清晰或存在權利瑕疵，導致乙方無法正常受讓或使用該屋基地，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理受讓手續或提供相關資料，致使手續辦理延誤或無法辦理，甲方應承擔乙方因此支付的額外費用，并按照出讓款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得屋基地受讓權，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照出讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的時間交付屋基地，每逾期一日，應按照出讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付出讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照出讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或違反法律法規及相關政策的規定使用屋基地，甲方有權解除本協議，收回屋基地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應承擔因此給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理受讓手續或提供相關資料，致使手續辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔甲方因此支付的額外費用，并按照出讓款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議