老宅地互換協議書?甲方（互換方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（互換方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方均擁有老宅地，且雙方有意進行老宅地互換，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方充分協商，達成如下協議：一、老宅地具體情況（一）甲方老宅地1.位置：位于[具體地址]，其四至為東至[相鄰土地情況]，南至[相鄰土地情況]，西至[相鄰土地情況]，北至[相鄰土地情況]。2.面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該老宅地面積為[X]平方米。3.地上附著物：包括但不限于房屋[具體描述房屋情況，如幾間平房、有無附屬設施等]、圍墻[圍墻長度、高度等情況]、樹木[樹木種類、數量等]等。（二）乙方老宅地1.位置：位于[具體地址]，其四至為東至[相鄰土地情況]，南至[相鄰土地情況]，西至[相鄰土地情況]，北至[相鄰土地情況]。2.面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該老宅地面積為[X]平方米。3.地上附著物：包括但不限于房屋[具體描述房屋情況，如幾間瓦房、有無院落等]、水井[水井深度、出水量等情況]、花草[花草種類、覆蓋面積等]等。二、互換方式及時間1.互換方式：雙方同意以現狀進行老宅地互換，即甲方將其擁有的上述老宅地與乙方擁有的上述老宅地進行等額互換。2.互換時間：本協議生效之日起[X]個工作日內，雙方應完成老宅地的交接手續。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時完成老宅地的互換及交接手續。對互換后的老宅地享有占有、使用、收益及處分的權利，但應遵守法律法規及本協議的約定。2.義務保證所提供的老宅地權屬清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在互換前，負責清理老宅地上的地上附著物（如有需要乙方配合清理的情況，雙方應另行協商并明確責任），并確保交接時老宅地處于可交接狀態。協助乙方辦理與老宅地互換相關的手續，如產權變更登記等（如需辦理），所產生的費用按照法律法規及相關政策的規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定按時完成老宅地的互換及交接手續。對互換后的老宅地享有占有、使用、收益及處分的權利，但應遵守法律法規及本協議的約定。2.義務保證所提供的老宅地權屬清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在互換前，負責清理老宅地上的地上附著物（如有需要甲方配合清理的情況，雙方應另行協商并明確責任），并確保交接時老宅地處于可交接狀態。協助甲方辦理與老宅地互換相關的手續，如產權變更登記等（如需辦理），所產生的費用按照法律法規及相關政策的規定由雙方各自承擔。四、費用承擔1.因老宅地互換所產生的稅費，按照國家法律法規及相關政策的規定，由雙方各自承擔應繳納的部分。2.如辦理老宅地產權變更登記等手續所產生的其他費用（如登記費、評估費等），按照法律法規及相關政策的規定由雙方各自承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、條件完成老宅地的互換及交接手續，每逾期一日，應按照互換老宅地價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項（如有），同時甲方應按照互換老宅地價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間、條件完成老宅地的互換及交接手續，每逾期一日，應按照互換老宅地價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關款項（如有），同時乙方應按照互換老宅地價值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協議關于老宅地權屬及無法律瑕疵的保證義務，應向對方支付互換老宅地價值的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照互換老宅地價值的[X%]向對方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不