自留田出租協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的自留田（以下簡稱"該自留田"），愿意將其出租給乙方使用；乙方基于對該自留田的需求，有意承租。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.地理位置：該自留田位于[詳細地理位置描述]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經雙方測量確認，該自留田面積為[X]平方米（[X]畝）。3.土地狀況：該自留田地勢[地勢描述]，土壤性質為[土壤性質描述]，肥力狀況[肥力情況描述]，目前種植狀況為[現有種植作物或土地狀態描述]。二、租賃期限1.本協議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還該自留田。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租事宜雙方另行協商并簽訂續租協議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標準的調整應根據市場行情及周邊土地租賃價格變化情況，由雙方協商確定，但調整幅度不得超過原租金標準的[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年分[X]次支付，每次支付金額為[X]元，支付時間分別為[具體支付日期]；或一次性支付租金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），支付時間為[具體支付日期]等]。3.逾期支付責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應返還該自留田。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。有權監督乙方對該自留田的使用情況，如發現乙方違反本協議約定使用自留田，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因國家政策調整、不可抗力等原因導致本協議無法繼續履行，有權解除本協議，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定對乙方進行合理補償。2.義務應保證該自留田的產權清晰，無任何權屬糾紛及其他權利瑕疵，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用該自留田。應協助乙方辦理與該自留田租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。尊重乙方對該自留田的合法使用權益，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定的用途使用該自留田。有權在符合法律法規及本協議約定的前提下，對該自留田進行合理的開發利用和改良，但不得改變該自留田的農業用途。在租賃期限屆滿或本協議提前解除時，有權要求甲方按照本協議約定返還已支付的租金中未使用期限對應的部分（如有）。2.義務應按照本協議約定的用途使用該自留田，不得擅自改變其農業用途，不得用于非農業建設或其他違法違規活動。應按時足額向甲方支付租金及其他應付款項。應合理使用該自留田，保護土地資源，不得進行掠奪式經營，造成土地肥力下降或生態環境破壞。在租賃期間，乙方應負責對該自留田進行必要的維護和保養，確保土地的正常使用功能。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該自留田轉租、轉讓或抵押給第三方。在租賃期限屆滿或本協議提前解除時，應按照原狀將該自留田交還甲方，如有附屬設施及農作物，乙方應自行清理或與甲方協商處理。五、自留田的使用與管理1.使用用途：乙方應將該自留田用于[約定的農業用途，如種植[具體農作物品種]等]，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。2.種植計劃：乙方應在每年年初向甲方提交本年度的種植計劃，包括種植作物品種、種植面積、種植時間等，以便甲方了解乙方的生產經營情況。3.田間管理：乙方應負責該自留田的日常田間管理工作，包括但不限于耕地、播種、施肥、灌溉、除草、病蟲害防治等，確保農作物的正常生長和產量。4.環境保護：乙方在使用該自留田過程中應遵守國家環境保護法律法規的規定，不得使用國家禁止或限制使用的農藥、化肥等農業投入品，不得隨意排放污水、廢棄物等，避免對周邊環境造成污染。六、附屬設施及相關物品的處理1.現有附屬設施：租賃期間，乙方對該自留田上現有的附屬設施（如有）享有使用權，但不得擅自拆除或損壞。租賃期滿或本協議提前解除時，乙方應將附屬設施完好無損地交還甲方。2.乙方新增附屬設施：乙方因生產經營需要在該自留田上新增的附屬設施，如建筑物、構筑物、灌溉設施等，在租賃期滿或本協議提前解除時，乙方有權拆除，但應恢復該自留田的原狀；如乙方不拆除，甲方有權要求乙方拆除，拆除費用由乙方承擔；如乙方未按照甲方要求拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用及因此造成的損失由乙方承擔。對于乙方新增的附屬設施，甲方不給予任何補償。3.農作物及其他物品：租賃期滿或本協議提前解除時，乙方應自行清理該自留田上的農作物及其他物品。如乙方未及時清理，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用該自留田或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變自留田用途、逾期支付租金、擅自轉租或轉讓自留田、損壞附屬設施等，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。乙方應在接到甲方解除協議通知后的[X]日內，將該自留田交還甲方，并按照本協議約定承擔違約責任。3.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應按照損失的實際金額向對方進行賠償。損失包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或變更協議內容。3.若因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力事件對協議履行的影響程度，協商分擔相應的損失和責任。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂