景區代運營協議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有[景區名稱]景區（以下簡稱"景區"），并希望委托乙方對景區進行專業運營管理；乙方具備豐富的景區運營管理經驗和專業能力，愿意接受甲方委托提供相關服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就景區代運營事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.景區范圍：甲方委托乙方代運營的景區位于[景區詳細地址]，占地面積為[X]平方米，包含[具體景點名稱1]、[具體景點名稱2]、......等多個景點及配套設施。景區內現有建筑物包括但不限于游客中心、餐廳、休息亭、衛生間等，以及相關的游樂設施、觀光設施等。2.服務內容運營管理負責制定景區年度運營計劃，包括但不限于營銷推廣計劃、游客接待計劃、活動策劃方案等，并確保計劃的有效實施。優化景區的游覽線路，合理安排游客流量，提升游客的游覽體驗。建立健全景區的管理制度，包括但不限于員工考勤制度、服務規范制度、安全管理制度等，并監督執行。市場營銷制定并執行景區的市場營銷策略，通過各種渠道進行宣傳推廣，提高景區的知名度和美譽度。策劃并組織各類營銷活動，如節假日促銷活動、主題活動、親子活動等，吸引游客前來景區游玩。與旅行社、在線旅游平臺等合作，拓展客源市場，增加景區的游客量。游客服務在景區內設置游客服務中心，為游客提供咨詢、引導、投訴處理等一站式服務。培訓景區工作人員，提高服務意識和服務水平，確保游客在景區內能夠得到優質、高效的服務。改善景區的基礎設施和環境衛生，為游客創造良好的游覽環境。財務管理負責景區的日常財務管理工作，包括賬務處理、資金收支管理、成本控制等。定期向甲方提供財務報表，匯報景區的財務狀況和經營成果。根據景區的運營情況，提出合理的財務預算建議，協助甲方做好景區的資金規劃。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權對乙方的景區代運營工作進行監督和檢查，提出意見和建議。有權了解景區的運營情況、財務狀況等信息，乙方應定期向甲方匯報。對乙方違反本協議約定或損害甲方利益的行為，有權要求乙方改正或采取補救措施，并追究乙方的違約責任。義務向乙方提供景區的相關資料，包括但不限于景區規劃、土地產權證明、營業執照等，確保乙方能夠全面了解景區情況，開展代運營工作。協助乙方辦理景區運營過程中所需的各類審批手續，提供必要的支持和配合。按照本協議約定向乙方支付代運營費用。尊重乙方的運營管理決策，不得干涉乙方的正常經營活動，但有權對重大決策提出意見和建議。2.乙方權利義務權利按照本協議約定收取代運營費用。根據景區實際情況，自主制定運營管理方案和市場營銷策略，但需報甲方備案。有權使用甲方提供的景區相關資料進行宣傳推廣等活動。在代運營過程中，因甲方原因導致乙方遭受損失的，有權要求甲方賠償。義務按照本協議約定的服務內容和標準，認真履行代運營職責，積極提升景區的運營管理水平和經濟效益。定期向甲方匯報景區運營情況、財務狀況等信息，及時反饋景區運營過程中出現的問題和解決方案。加強景區工作人員的培訓和管理，確保工作人員遵守景區管理制度和服務規范，為游客提供優質服務。合理使用景區的資源和設施，不得擅自改變景區的用途或損壞景區的設施設備。如需進行改造或維修，應提前告知甲方，并經甲方同意后實施。嚴格遵守國家法律法規和相關政策規定，合法經營景區，不得從事違法違規活動。三、代運營費用及支付方式1.代運營費用甲方應向乙方支付的代運營費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。代運營費用包含乙方為履行本協議約定的服務內容所產生的全部費用，包括但不限于人員工資、營銷費用、管理費用等。2.支付方式甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付代運營費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應于每月結束后的[X]個工作日內，向甲方提供當月的運營情況報告和財務報表。甲方應在收到報告和報表后的[X]個工作日內進行審核確認。如無異議，甲方應在審核確認后的[X]個工作日內，向乙方支付當月代運營費用的[X]%。本協議期滿或提前終止后，雙方進行結算。如甲方應支付的代運營費用總額超過已支付金額的，甲方應在結算后的[X]個工作日內，將剩余款項支付給乙方；如甲方已支付的代運營費用總額超過應支付金額的，乙方應在結算后的[X]個工作日內，將多收款項退還甲方。四、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、景區相關信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付代運營費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停景區代運營服務，并要求甲方支付已產生的代運營費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準履行代運營職責，導致景區運營管理不善、游客滿意度下降等情況，乙方應承擔相應的違約責任。乙方應采取措施予以改進，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方連續[X]個月未能達到本協議約定的運營指標，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已收取的代運營費用，同時乙方應按照代運營費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協議的保密條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。4.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議代運營費用總額的[X]%向對方支付違約金。六、協議的變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的原因，導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據實際情況協商解決方案，如變更協議內容或解除本協議。3.若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。