宅用地簽字協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[宅用地具體地址]的宅用地一處（以下簡(jiǎn)稱"該宅用地"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該宅用地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該宅用地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.宅用地位置及面積該宅用地位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锴闆r]，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锴闆r]，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锴闆r]，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锴闆r]。2.土地性質(zhì)及用途該宅用地性質(zhì)為[集體土地或國(guó)有土地等具體性質(zhì)]，用途為住宅用地，目前該土地上未建有永久性建筑物。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)該宅用地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證向乙方轉(zhuǎn)讓的宅用地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供該宅用地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、宅基地審批文件等，確保文件真實(shí)、有效、完整。協(xié)助乙方辦理該宅用地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請(qǐng)、提供必要的證明材料等，因辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方約定分擔(dān)方式]承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如實(shí)向乙方告知該宅用地的現(xiàn)狀及可能存在的問(wèn)題，不得隱瞞或欺詐。保證該宅用地符合當(dāng)?shù)卣P(guān)于宅基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定和政策，如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓無(wú)法完成或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理宅用地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，對(duì)受讓的宅用地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。配合甲方辦理宅用地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的個(gè)人身份證明及其他相關(guān)材料，因辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方約定分擔(dān)方式]承擔(dān)。在受讓該宅用地后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于宅基地使用的規(guī)定，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該宅用地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在辦理完該宅用地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，取得新的土地權(quán)屬證明文件后[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件或協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方轉(zhuǎn)讓的宅用地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該宅用地的權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在受讓該宅用地后，擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。