未交工入住協議書?甲方（開發商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（購房者）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于乙方有意購買甲方開發建設的[項目名稱]房屋（以下簡稱"該房屋"），但該房屋尚未完工交付。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方在房屋未交工前入住該房屋的相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置該房屋位于[項目具體地址]，[樓棟號][單元號][房號]。房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.房屋現狀目前該房屋處于未完工狀態，具體工程進度如下：[詳細描述房屋已完成的工程部分，如基礎工程、主體結構施工進度、水電安裝情況等，未完成的工程部分，如內外裝修進度、門窗安裝、小區配套設施建設等]。3.配套設施該房屋所屬小區規劃配套設施包括但不限于[列舉小區配套設施，如綠地、停車場、物業服務用房、健身設施等]，目前部分配套設施正在建設中，預計完工時間為[具體時間]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定向乙方收取相關費用。對乙方在未交工入住期間的行為進行必要的監督，如發現乙方有違反本協議或損害房屋及相關設施設備的行為，有權要求乙方立即停止并采取補救措施。2.義務確保乙方能夠在符合安全和使用條件的情況下入住該房屋，并承擔因房屋質量問題導致乙方人身、財產損害的賠償責任（因乙方自身原因造成的除外）。負責協調施工單位繼續推進房屋建設工程，確保工程質量和進度達到國家及地方相關標準和合同約定要求。在房屋建設過程中，因甲方原因導致工程延誤或出現質量問題，應承擔相應的違約責任，并負責解決由此給乙方造成的損失。按照國家和地方相關規定及本協議約定，為乙方提供必要的物業服務，包括但不限于衛生清潔、安全保衛等基本服務，服務標準不低于[具體服務標準]。在房屋交工前，負責辦理與該房屋相關的各項手續，確保乙方在房屋交工后能夠順利取得產權證書。如因甲方原因導致乙方無法按時取得產權證書，甲方應承擔違約責任，并按照本協議約定賠償乙方損失。（二）乙方權利義務1.權利在未交工入住期間，有權按照本協議約定使用該房屋及其附屬設施設備。對房屋建設工程進度和質量進行監督，如發現問題有權向甲方提出意見和建議。在符合本協議約定的情況下，享受甲方提供的物業服務。2.義務按照本協議約定向甲方支付相關費用，包括但不限于入住費用、物業服務費用等。合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途或進行其他損害房屋及相關設施設備的行為。如因乙方原因造成房屋及相關設施設備損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。遵守國家法律法規及小區管理規定，配合甲方及物業服務企業的管理工作，維護小區的公共秩序和環境衛生。在未交工入住期間，自行承擔因使用該房屋而產生的水、電、氣、通訊等費用。三、費用及支付方式1.入住費用乙方應向甲方支付入住費用共計人民幣[X]元，該費用包括[詳細說明費用包含的項目，如臨時水電費押金、裝修保證金、垃圾清運費等]。2.物業服務費用乙方應按照每月每平方米[X]元的標準向甲方指定的物業服務企業支付物業服務費用。物業服務費用自乙方入住之日起計算，乙方應在每月[具體日期]前向物業服務企業支付當月費用。物業服務費用標準如有調整，甲方應提前[X]日書面通知乙方。3.支付方式乙方應通過銀行轉賬或其他甲方認可的方式向甲方支付上述費用。甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具收款憑證。四、房屋使用限制1.在房屋未交工前，乙方不得將該房屋用于經營性活動或轉租給他人。2.乙方應按照房屋現狀合理使用房屋，不得擅自對房屋進行大規模裝修或改造。如需進行簡單裝修或改造，應提前向甲方提交書面申請，經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造過程中應遵守國家法律法規及小區管理規定，確保施工安全，不得影響房屋整體結構和其他業主的正常生活。3.乙方在使用房屋過程中，應注意保護房屋及周邊環境，不得隨意丟棄垃圾、破壞綠化等。如因乙方原因造成小區環境受損，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任。五、房屋交接1.在房屋建設工程完工并通過相關部門驗收合格后，甲方應及時通知乙方辦理房屋交接手續。2.房屋交接時，雙方應共同對房屋的質量、設施設備等進行查驗。如發現房屋存在質量問題或設施設備損壞等情況，甲方應按照本協議約定負責修復或更換。3.乙方在辦理房屋交接手續時，應按照國家和地方相關規定及本協議約定，向甲方支付剩余購房款及其他相關費用。甲方在收到乙方支付的全部款項后，應向乙方交付房屋鑰匙及相關資料，并協助乙方辦理房屋產權登記手續。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常入住或使用房屋，甲方應按照乙方已支付費用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因導致房屋質量問題給乙方造成人身、財產損害的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，乙方已支付的費用不予退還。乙方還應按照本協議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本協議約定的房屋使用限制，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并按照本協議約定支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或其他業主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充