員工住廠區協議書?甲方（用人單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（員工）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于乙方為甲方員工，甲方為乙方提供廠區宿舍供其居住使用，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商一致，達成如下協議：一、協議標的物及服務具體描述1.廠區宿舍：甲方將位于廠區內[具體宿舍地址]的宿舍提供給乙方居住使用。該宿舍為[宿舍戶型，如單人間、雙人間等]，室內配備有[列舉主要設施設備，如床、桌椅、衣柜、空調等]。2.相關服務：甲方負責提供宿舍區域的物業管理服務，包括但不限于公共區域的清潔衛生、安全保衛、水電設施維護等，確保乙方能夠在安全、舒適的環境中居住。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定對廠區宿舍進行管理和監督，確保乙方遵守相關規定。有權根據生產經營需要或其他合理原因，對宿舍的使用情況進行調整，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定向乙方提供符合居住條件的廠區宿舍，并確保宿舍設施設備完好、正常使用。負責宿舍區域的安全保衛工作，配備必要的安全防范設施，保障乙方的人身和財產安全。按照約定提供宿舍區域的物業管理服務，及時維修、維護宿舍的公共設施設備，保持宿舍環境整潔衛生。尊重乙方的隱私權，未經乙方同意，不得擅自進入乙方宿舍，但因緊急情況或履行管理職責需要的除外。協助乙方解決宿舍使用過程中遇到的問題，如設施設備故障、鄰里糾紛等。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用廠區宿舍及其附屬設施設備。有權要求甲方按照約定提供物業管理服務，保障宿舍區域的安全、衛生和正常秩序。在宿舍設施設備出現故障時，有權要求甲方及時維修。2.義務遵守國家法律法規及甲方的各項規章制度，包括但不限于宿舍管理制度、安全規定等。按照本協議約定使用廠區宿舍，不得擅自改變宿舍用途或轉租、轉借他人。愛護宿舍及其附屬設施設備，不得故意損壞，如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。保持宿舍內整潔衛生，做好個人衛生及環境衛生，遵守宿舍區域的作息時間，不得影響他人休息。配合甲方的管理工作，接受甲方的監督檢查，如有違反協議約定或甲方規章制度的行為，應接受甲方的處理。妥善保管個人財物，自行承擔因自身原因導致的財物損失風險。如發現宿舍存在安全隱患或其他問題，應及時通知甲方。三、使用期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方與甲方勞動關系終止之日止。四、費用及支付方式1.費用：乙方無需向甲方支付宿舍租金，但應按照甲方規定繳納宿舍水電費、物業管理費等相關費用。水電費按照實際使用量及當地收費標準計算收取，物業管理費為每月[X]元。2.支付方式：乙方應在每月[具體繳費日期]前，將上月的水電費、物業管理費等費用支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。五、維修與保養1.甲方維修責任：對于宿舍的主體結構、公共設施設備等出現的故障或損壞，甲方應負責及時維修，確保乙方正常使用。因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修責任：乙方在使用過程中發現宿舍內設施設備出現故障或損壞的，應及時通知甲方。如因乙方故意或重大過失導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.緊急維修：在宿舍出現緊急情況（如漏水、漏電、燃氣泄漏等）危及乙方人身安全或造成重大財產損失時，乙方應立即采取必要的應急措施，并及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]小時內到達現場進行維修。六、安全與消防1.安全防范：甲方應加強宿舍區域的安全防范工作，設置門禁系統、監控設備等，確保宿舍區域安全。乙方應妥善保管宿舍鑰匙，不得隨意轉借他人。2.消防安全：乙方應遵守國家消防安全法律法規，不得在宿舍內私拉亂接電線、使用明火、違規存放易燃易爆物品等。甲方應定期組織消防安全檢查，配備必要的消防器材，確保消防設施設備完好有效。如因乙方違反消防安全規定導致火災事故的，乙方應承擔相應的法律責任。七、衛生管理1.公共區域衛生：甲方負責宿舍區域公共區域的清潔衛生工作，包括樓道、樓梯、電梯、走廊、衛生間等。乙方應保持公共區域的整潔，不得在公共區域堆放雜物、亂扔垃圾。2.個人衛生：乙方應保持宿舍內整潔衛生，定期打掃房間，更換床上用品和衣物，保持良好的個人衛生習慣。八、住宿規定1.入住與退房：乙方應按照甲方安排辦理入住手續，領取宿舍鑰匙。離職或因其他原因不再居住宿舍時，應在離職前[X]天通知甲方，并辦理退房手續，交清相關費用，退還宿舍鑰匙。經甲方檢查宿舍設施設備無損壞后，辦理退房結算。2.訪客管理：乙方如有訪客，應提前通知甲方，并按照甲方規定進行登記。訪客應在規定時間內離開宿舍區域，不得在宿舍內留宿。3.物品存放：乙方應將個人物品存放在宿舍內指定的位置，不得在宿舍內存放易燃易爆、有毒有害等危險物品，不得私拉亂接電線、違規使用電器設備。4.作息時間：乙方應遵守宿舍區域的作息時間，不得在休息時間大聲喧嘩、播放高分貝音響等影響他人休息的行為。九、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供宿舍或宿舍設施設備存在嚴重質量問題，影響乙方正常居住的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已繳納的相關費用，同時甲方應按照當月費用總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照約定提供物業管理服務，導致乙方生活受到嚴重影響的，乙方有權要求甲方限期整改；經整改仍不符合要求的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照當月費用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方擅自改變宿舍用途或轉租、轉借他人的，甲方有權解除本協議，收回宿舍，并要求乙方限期搬離。乙方已繳納的費用不予退還，同時乙方應按照當月費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方故意損壞宿舍及其附屬設施設備的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權從乙方工資中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。若乙方違反宿舍管理制度、安全規定或其他法律法規，給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因導致甲方遭受行政處罰或其他法律責任的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方逾期支付水電費、物業管理費等相關費用的，除按照本協議約定支付違約金外，甲方有權采取停水、停電等措施，直至乙方支付全部費用及違約金為止。十、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具