美容院出租協議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的美容院出租給乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：一、租賃標的物及服務描述1.美容院位置：甲方將位于[美容院具體地址]的美容院出租給乙方使用，該美容院建筑面積為[X]平方米，具體布局及設施詳見附件一《美容院設施清單》。2.經營范圍：乙方可在該美容院開展合法合規的美容、美發、美體、美甲等相關業務，但不得從事超出法律法規允許范圍的經營活動。3.配套設施：甲方提供美容院現有的裝修、設備及用品，包括但不限于美容床、美容儀器、美發工具、產品展示架等，具體明細以附件一《美容院設施清單》為準。甲方保證美容院的水、電、氣、通訊等基礎設施正常運行，并負責在租賃期間維持相關供應。美容院所在場所的物業管理由[物業管理公司名稱]負責，乙方需按照物業管理規定按時繳納物業管理費用。二、租賃期限1.租賃期限：本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如雙方達成續租協議，應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[租金調整周期，如半年或一年]調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協議提前終止后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，但不得干涉乙方的正常經營自主權。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行，甲方有權解除本協議，且不承擔違約責任。2.義務：保證美容院的合法性及相關手續齊全，確保乙方能夠正常開展經營活動。按照本協議約定向乙方提供租賃標的物及配套設施，并確保其在租賃期間的正常使用。負責處理與美容院相關的產權糾紛及債權債務糾紛，保證乙方在租賃期間不受任何第三方的干擾。在租賃期間，如需對美容院進行維修或改造，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營活動的影響。因維修或改造給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權在本協議約定的范圍內自主經營美容院，并享有經營收益。有權要求甲方按照本協議約定提供租賃標的物及配套設施，并在租賃期間對其進行合理使用。在租賃期間，如因甲方原因導致本協議無法繼續履行，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償相應損失。2.義務：按照本協議約定按時足額支付租金及押金，并承擔租賃期間的水電費、物業費、通訊費等因經營產生的費用。合法合規經營美容院，遵守國家法律法規及相關行業規范，不得從事違法違規活動。合理使用租賃標的物及配套設施，不得擅自改變其結構或用途。如需對美容院進行裝修、改造或增添設備，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。未經甲方同意擅自改動的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此造成的損失。負責美容院的日常清潔、衛生及安全管理工作，確保經營場所符合衛生、安全標準。如因乙方原因導致發生安全事故或衛生問題，乙方應承擔全部責任。不得將美容院擅自轉租、轉借他人經營，如需轉讓本協議項下的租賃權，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。在同等條件下，甲方享有優先購買權。五、裝修及設備添置1.裝修：乙方如需對美容院進行裝修，應提前向甲方提交裝修設計方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔，裝修風格及標準應符合甲方的要求及美容院整體形象。租賃期滿或本協議提前終止時，乙方對美容院的裝修部分不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。2.設備添置：乙方因經營需要添置的設備、用品等，所有權歸乙方所有。租賃期滿或本協議提前終止時，乙方有權自行處置，但不得影響美容院的正常使用及甲方的權益。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定提供租賃標的物或配套設施，導致乙方無法正常經營的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方干涉乙方的正常經營自主權，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未履行本協議約定的維修、改造等義務，影響乙方經營活動的，甲方應及時采取措施解決，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃標的物的結構或用途，或未經甲方同意擅自轉租、轉借他人經營，或擅自轉讓本協議項下的租賃權，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方因違法違規經營導致美容院被相關部門查處或遭受其他損失的，乙方應自行承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定合理使用租賃標的物及配套設施，導致其損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本協議。2.因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行的，雙方均可解除本協議，且互不承擔違約責任。3.若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或本協議提前終止后，雙方應按照本協議約定辦理交接手續。乙方應在[交接期限，如租賃期滿或協議解除后X日內]將租賃標的物及配套設施完好無損地交還甲方，并結清所有費用。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：______________