私人二手房購房協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的二手房一套（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。房屋所有權證號為[權證號碼]，土地性質為[土地性質說明]。2.房屋現狀該房屋為[毛坯/精裝修/簡裝修]狀態，包含[裝修具體內容列舉，如地面鋪設的材料、墻面裝飾情況、廚衛設施配備等]。房屋附屬設施及設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施及設備，如空調[品牌及型號]臺、熱水器[品牌及型號]臺、家具[家具名稱及數量]等]，以上附屬設施及設備隨房屋一并轉讓給乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付購房款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。按照本協議約定的時間和方式，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。過戶所需的稅費按照法律法規的規定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及附屬設施設備，并協助辦理房屋產權過戶登記手續。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的房屋及附屬設施設備，并按照房屋現狀進行驗收。如發現房屋及附屬設施設備存在與協議約定不符的情況，應在驗收后的合理期限內書面通知甲方。配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的配合義務。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付購房款時抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：乙方應通過銀行貸款的方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在簽訂本協議后的[X]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如銀行貸款審批通過，乙方應在銀行放款后的[具體日期]內將余款支付至甲方指定的銀行賬戶；如銀行貸款審批未通過，乙方應在接到銀行通知后的[具體日期]內，以現金或轉賬的方式將余款支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后的[具體日期]內，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付手續雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署《房屋交接清單》。《房屋交接清單》應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、數量、規格、型號、現狀等情況。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。甲方應結清交付日前該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。五、產權過戶登記1.過戶時間雙方應在本協議簽訂后的[具體日期]內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶登記手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及利息（利息按照銀行同期貸款利率計算），同時承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。若甲方提供的房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或無法正常使用房屋的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部購房款及利息（利息按照銀行同期貸款利率計算），并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。若甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及利息（利息按照銀行同期貸款利率計算），同時承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。若乙方未按照本協議約定接受房屋及附屬設施設備或未按照房屋現狀進行驗收，應承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方未能按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充