土地流轉合同協議書樣例

土地流轉合同甲方（流出方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（流入方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農村土地承包法》等法律法規的規定，為明確雙方權利義務，經甲乙雙方充分協商，就甲方將其土地流轉給乙方事宜達成如下協議：一、流轉土地基本情況及用途1.流轉土地位于__________（具體地址），面積為______畝（以實際測量為準）。土地四至界限為：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。2.該土地用途為__________（如農業種植、養殖等具體用途），乙方應按照約定用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。二、流轉期限流轉期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。流轉期限屆滿后，乙方應將土地恢復原狀交還給甲方。若乙方有意繼續流轉，在同等條件下享有優先流轉權，雙方應在期滿前______個月重新協商并簽訂流轉合同。三、流轉價款及支付方式1.流轉價款：每畝每年______元，共計______元/年。2.支付方式：乙方應在每年______月____日前將當年流轉價款一次性支付給甲方。甲方應在收到款項后向乙方出具收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利-按照本合同約定收取土地流轉價款。-監督乙方合理利用和保護流轉土地，制止乙方損害土地和農業資源的行為。-流轉期限屆滿后，有權收回流轉土地。2.義務-向乙方提供土地的相關信息，確保所流轉土地產權清晰，無爭議糾紛。-協助乙方辦理與土地流轉相關的手續，如需要，應提供必要的證明文件。-在流轉期間，不得干涉乙方依法進行的正常生產經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利-依法享有流轉土地的使用權，自主組織生產經營和處置產品。-按照合同約定的用途，對流轉土地進行合理開發利用，有權在所流轉土地上進行必要的農業基礎設施建設。-在流轉期限內，如遇國家征收、征用流轉土地，乙方有權獲得按照國家規定應得的地上附著物及青苗補償費。2.義務-按照合同約定的時間和方式支付流轉價款。-保護土地生態環境，合理利用土地，不得拋荒，不得給土地造成永久性損害。-在流轉期限屆滿或合同終止后，按照原狀歸還所流轉的土地及相關設施設備（如有）。五、土地交付與收回1.交付時間：甲方應在______年____月____日前將流轉土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地的現狀進行確認，并形成書面記錄，作為合同附件。2.收回條件：流轉期限屆滿或合同提前終止時，乙方應在______日內將土地交還給甲方。土地交還時，應符合正常使用后的狀態，如有損壞或不符合約定的，乙方應負責修復或按照市場價值進行賠償。六、合同的變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在合同履行期間，如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素致使本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。因不可抗力導致合同變更或解除的，雙方應協商解決善后事宜。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：-未經甲方書面同意，擅自改變土地用途的；-不按合同約定支付流轉價款，經甲方催告后______日內仍未支付的；-給土地造成嚴重損害或嚴重破壞土地生態環境的。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定交付土地或干涉乙方正常生產經營活動，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.若乙方未按照合同約定支付流轉價款或未按照約定用途使用土地、給土地造成損害的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金______元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導致合同無法繼續履行的，甲方有權解除合同。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充