園區(qū)入駐合同協(xié)議書模板

甲方（園區(qū)方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（入駐方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[園區(qū)名稱]園區(qū)，具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施和相關(guān)配套服務(wù)，乙方有意入駐該園區(qū)開展業(yè)務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方入駐甲方園區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、園區(qū)位置及入駐場(chǎng)地1.甲方園區(qū)位于[具體地址]。2.乙方入駐的具體場(chǎng)地為園區(qū)內(nèi)[具體樓號(hào)、房間號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。二、入駐期限1.本合同入駐期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.入駐期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、費(fèi)用及支付方式1.租金：乙方租賃場(chǎng)地的租金為每月每平方米[X]元，每月租金總計(jì)為[X]元。租金每[X]個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.物業(yè)費(fèi)：園區(qū)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，每月物業(yè)費(fèi)總計(jì)為[X]元。乙方應(yīng)與租金同時(shí)支付物業(yè)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：乙方在園區(qū)內(nèi)使用水、電、氣等能源的費(fèi)用，按照實(shí)際用量和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行承擔(dān)，并在收到甲方通知后[X]天內(nèi)支付。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取各項(xiàng)費(fèi)用。-甲方應(yīng)按照約定向乙方提供符合使用條件的場(chǎng)地及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，并保證乙方在入駐期間正常使用。-甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生、安保等物業(yè)服務(wù)，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)及其他與園區(qū)管理相關(guān)的事宜。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)在合同約定的場(chǎng)地內(nèi)按照經(jīng)營(yíng)范圍合法開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。-乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。-乙方應(yīng)遵守園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途。-乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、場(chǎng)地裝修與改造1.乙方如需對(duì)入駐場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修或改造活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及園區(qū)的安全規(guī)定，不得影響園區(qū)整體結(jié)構(gòu)安全和其他租戶的正常使用。3.入駐期限屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行的裝修和改造不得拆除，但可與甲方協(xié)商作價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方；否則，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至入駐前的原狀。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本合同約定提供場(chǎng)地或相關(guān)服務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失向乙方支付賠償金。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力或政府規(guī)劃等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_____