網簽合同和購房協議書

購房協議書甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法處置權，乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，達成如下購房協議：一、房屋基本信息1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛。2.房屋附帶設施設備包括但不限于（如有）：[詳細列舉附帶的設施設備，如固定裝修、家電等]二、房屋價格及付款方式1.雙方商定該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在辦理房屋產權過戶手續前______日內，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在完成房屋交付且相關費用結清后______日內，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。并在甲方協助下，向銀行申請貸款支付剩余購房款。如乙方貸款申請未能通過或貸款額度不足，乙方應在接到銀行通知之日起______日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責任1.為確保本協議的履行，乙方在簽訂本協議時，向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本協議約定履行付款義務或中途反悔不購買該房屋，甲方有權沒收定金，同時有權另行處置該房屋。3.若甲方未能按照本協議約定履行義務或中途反悔不出售該房屋，甲方應雙倍返還乙方定金，并承擔乙方因此遭受的實際損失。四、產權過戶及相關手續辦理1.雙方應在本協議生效且乙方支付相應款項后，按照當地房地產管理部門的要求，共同辦理房屋產權過戶手續。辦理過戶手續所需繳納的各項稅費，由雙方按照法律法規的規定各自承擔。2.甲方應在辦理產權過戶手續時，向乙方提供辦理過戶所需的全部資料，并積極協助乙方辦理相關手續。五、房屋交付1.甲方應在收到全部購房款或達到協議約定的付款條件后______日內，將該房屋及附帶設施設備交付給乙方。2.交付時，雙方應共同對房屋及附帶設施設備進行查驗，并辦理交接手續，簽署房屋交接清單。自交接完成之日起，該房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方所有。3.交付前，該房屋產生的物業費、水電費、燃氣費等相關費用由甲方承擔；交付后，上述費用由乙方承擔。六、權利與義務1.甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式支付購房款。3.雙方應保守在交易過程中知悉的對方商業秘密和個人隱私。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日網簽合同根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜，達成如下網簽合同：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，不動產權證書號為[證書編號]。2.該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]。二、房屋價格及付款方式1.該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：同購房協議書約定的付款方式。三、網簽備案及產權登記1.雙方應在本合同簽訂之日起______日內，共同向當地房地產管理部門申請辦理房屋買賣合同網簽備案手續。2.網簽備案完成后，雙方應按照法律法規的規定，及時辦理房屋產權登記手續。甲方應協助乙方提供辦理產權登記所需的相關資料。四、房屋質量及保修責任1.甲方保證所售房屋符合國家及地方相關質量標準。2.在房屋質量保修期限內，甲方應按照相關規定承擔保修責任。房屋質量保修期限按照國家規定執行。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件履行義務，每逾期一日，應按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。六、其他事項1.本合同自雙方簽字（或蓋章）且完成網簽備案后生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，房地產管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另