消防設(shè)施維修保養(yǎng)措施

根據(jù)公安部《有關(guān)抓緊建立和認(rèn)真貫徹建筑消防設(shè)施檢查維修保

養(yǎng)管理制度的告知》口勺規(guī)定，為保證消防設(shè)施正常運(yùn)營(yíng)，保證人身和

財(cái)產(chǎn)安全，依托既有日勺高科技聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，擬制定該大消防設(shè)施日勺維修、

保養(yǎng)服務(wù)方案如下：

1、消防設(shè)施維護(hù)、維修范疇

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)日勺維護(hù)、維修范疇涉及：

(1)災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

(2)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；

(3)氣體滅火系統(tǒng)；

(4)消火栓系統(tǒng)：

(5)消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備日勺維護(hù)維修負(fù)責(zé)到消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備日勺接口；

(6)消防報(bào)警線路和消防聯(lián)動(dòng)線路及消防聯(lián)動(dòng)電源線路、管路

浮現(xiàn)問題涉及短路、斷路。

我公司將對(duì)維護(hù)、維修范疇內(nèi)浮現(xiàn)日勺故障免費(fèi)人工進(jìn)行修復(fù)

(如人為日勺短路、斷路、設(shè)備損壞等故障則不屬維修范疇)；如設(shè)備老

化損壞，無法修復(fù)的，由貴單位負(fù)責(zé)購(gòu)買新H勺設(shè)備，我公司負(fù)責(zé)安裝。

系統(tǒng)檢測(cè)和維修過程中貴單位應(yīng)提供必要日勺工作環(huán)境及人員

配合，否則浮現(xiàn)不可預(yù)知日勺損失我公司有權(quán)回絕賠付及提供以上服

務(wù)。

2、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務(wù)范疇

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

(1)對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)作定期檢查和實(shí)驗(yàn)。

a.對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制器日勺各功能進(jìn)行實(shí)臉。

b.采用專用檢測(cè)儀器分期分批實(shí)驗(yàn)探測(cè)器日勺動(dòng)作及確認(rèn)燈顯

7Fo

C.每年對(duì)備用電源進(jìn)行1-2次充放電實(shí)驗(yàn)，1-3次主電源和備

用電源自動(dòng)切換實(shí)驗(yàn):。

(2)對(duì)消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)設(shè)備作定期檢查和實(shí)驗(yàn)。

a.每年對(duì)防排煙設(shè)備、防火卷簾門等控制設(shè)備做消防聯(lián)動(dòng)實(shí)驗(yàn)

兩次。

b.每年對(duì)火災(zāi)事故廣播進(jìn)行消防聯(lián)動(dòng)實(shí)險(xiǎn)兩次。

c.每年對(duì)電梯進(jìn)行強(qiáng)制停于首層消防聯(lián)動(dòng)實(shí)驗(yàn)兩次。

d.每年對(duì)消防通訊設(shè)備在消防控制室進(jìn)行對(duì)講通話實(shí)驗(yàn)兩次。

e.每年進(jìn)行強(qiáng)制切斷非消防電源消防聯(lián)動(dòng)實(shí)驗(yàn)兩次。

(3)對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動(dòng)線路。勺故障進(jìn)行維修。

(4)對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)日勺故障進(jìn)行維修

(5)對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)日勺消防通訊線路、消防主機(jī)電源檢查

及消防主機(jī)接地線路日勺故障日勺檢查及維修。

消火栓系統(tǒng)

(1)每月對(duì)消防泵進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)實(shí)驗(yàn)，并對(duì)消防泵進(jìn)行消火栓

按鈕聯(lián)動(dòng)啟泵實(shí)驗(yàn)。

(2)每月對(duì)系統(tǒng)上所有日勺控制閥門進(jìn)行檢查，保證控制閥門處

在正常工作狀態(tài)。

(3)每月對(duì)消火栓進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。

(4)每季度對(duì)最不利點(diǎn)消火栓進(jìn)行靜壓壓力實(shí)臉。

(5)每半年對(duì)室內(nèi)消火栓箱內(nèi)日勺水槍、水帶等設(shè)備進(jìn)行檢查，

發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通報(bào)顧客。

(6)每年對(duì)水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查。

(7)每年抽查消火栓口勺出水狀況對(duì)重點(diǎn)部位日勺消火栓每年進(jìn)行

出水檢查。

自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

(1)每月對(duì)水源控制閥、報(bào)警閥組進(jìn)行檢查，保證系統(tǒng)多種閥

門處在工作狀態(tài)。

(2)每月對(duì)噴淋水泵進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)實(shí)驗(yàn)一次。

(3)每月對(duì)電磁閥作啟動(dòng)實(shí)驗(yàn)一次，動(dòng)作失常時(shí)立即告知貴單

位及時(shí)更換。

(4)每月對(duì)噴頭進(jìn)行外觀檢查，發(fā)既有不正常。勺噴頭及時(shí)更換,

當(dāng)噴頭上有異物時(shí)及時(shí)清除。

(5)每季度對(duì)濕式報(bào)警閥旁口勺放水實(shí)險(xiǎn)閥進(jìn)行泄水實(shí)臉，臉證

濕式報(bào)警閥的供水能力。

(6)每半年運(yùn)用末端試水裝置對(duì)水流批示器進(jìn)行實(shí)驗(yàn)。

(7)每年對(duì)水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查并進(jìn)行維護(hù)。

(8)每年對(duì)消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲(chǔ)

水位及消防氣壓給水設(shè)備日勺壓力進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)協(xié)助貴單位

解決。

氣體滅火系統(tǒng)

(1)檢查保養(yǎng)氣體控制屏，保證正常運(yùn)營(yíng)。

(2)檢測(cè)氣瓶日勺壓力與否達(dá)到規(guī)范規(guī)定，有無泄漏現(xiàn)象。

(3)檢查實(shí)驗(yàn)手動(dòng)和自動(dòng)放氣裝置與否正常。

(4)模擬自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中日勺煙、溫感探測(cè)器同步動(dòng)作，檢查氣

瓶日勺電磁閥與否動(dòng)作，控制屏與否有放氣信號(hào)，警鈴、蜂鳴器與否

動(dòng)作。

(5)每月檢測(cè)控制屏的功能狀況、氣瓶壓力與否正常。

(6)每季度檢查實(shí)臉手動(dòng)和自動(dòng)放氣裝置。

(7)每季度模擬進(jìn)行煙、溫感探測(cè)器動(dòng)作，與否有放氣信號(hào)，

警鈴、蜂鳴器與否動(dòng)作敏捷。

防火分區(qū)

(1)每周檢查木質(zhì)防火門、防火卷簾門、電動(dòng)防火門等日勺完好

狀況。

(2)每季度手動(dòng)或自動(dòng)啟停防火卷簾門、電動(dòng)防火門實(shí)驗(yàn)檢查

其性能。

防排煙系統(tǒng)

(1)每周檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房工作環(huán)境以及送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、

電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等與否處在正常完好狀態(tài)。

(2)每半年手動(dòng)或自動(dòng)打開排煙閥、啟/停送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)查看

其性能。

(3)每半年手動(dòng)或自動(dòng)方式關(guān)閉空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電動(dòng)防火閥實(shí)

驗(yàn)，檢查其性能。

應(yīng)急照明疏散批示

(1)每周檢查安全出口、疏散通道、重要場(chǎng)合日勺應(yīng)急照明和疏

散批示標(biāo)志與否處在正常完好使用狀態(tài)。

(2)每月實(shí)驗(yàn)應(yīng)急照明燈和疏散批示燈切斷電源后與否能正常

工作。

其他

(1)每季度檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等。必要時(shí)

做噴射實(shí)臉。

(2)每月檢查集水坑排設(shè)備、自救逃生設(shè)備，消防電源及自動(dòng)

切換設(shè)備與否處在正常完好狀態(tài)。

(3)每季度實(shí)驗(yàn)消防電源末端日勺切換功能。

3、維護(hù)原則

(1)保證系統(tǒng)正常工作。

(2)維護(hù)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙H勺規(guī)定，并且

滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的規(guī)定。

(3)設(shè)備發(fā)生故障，我公司接受到故障信息或接到使用方告

知十二小時(shí)內(nèi)派人達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)，24小時(shí)內(nèi)檢修解除故障。在的確沒有

配件口勺狀況下應(yīng)及時(shí)向貴單位報(bào)告，并采用有效日勺應(yīng)急措施，避免浮

現(xiàn)安全事故。

(4)提供具體日勺月檢、季檢及年度實(shí)驗(yàn)報(bào)告，以以便貴單位備

案。

4、建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)服務(wù)方式

在維保期內(nèi)，對(duì)雙方共同確認(rèn)H勺維保庖疇內(nèi)設(shè)備統(tǒng)一由我公司根

據(jù)規(guī)定進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)。在維護(hù)保養(yǎng)期間所更換日勺材料、元器

件、配件由貴單位承當(dāng)。

5、建筑消防設(shè)施的維護(hù)、管理和運(yùn)營(yíng)

任何工程不也許一勞永逸，建筑消防設(shè)施系統(tǒng)工程亦如此，存在

自然老化、使用性和耗用性老化、產(chǎn)品可靠性較差、受不良環(huán)境因素

影響、因管理不善人為損壞或關(guān)閉、系統(tǒng)缺少平常維護(hù)致使系統(tǒng)浮現(xiàn)

缺陷不能及時(shí)解決等狀況。

加強(qiáng)建筑消防設(shè)施維護(hù)管理，是保證建筑消防設(shè)施系統(tǒng)長(zhǎng)期保持

正常日勺運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，持久有效地發(fā)揮和減少建筑火災(zāi)作用日勺保證。建筑

物日勺產(chǎn)權(quán)單位和平常使用管理單位，以及專門從事建筑消防設(shè)施維護(hù)

物業(yè)管理工作日勺單位應(yīng)本著為國(guó)家和人民利益高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，認(rèn)真

負(fù)責(zé)、常備不懈地做好建筑消防設(shè)施U勺維護(hù)工作，使其能長(zhǎng)期保持可

靠、精確、敏捷口勺運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。

建筑消防設(shè)施的維護(hù)和運(yùn)營(yíng)

1防火分隔設(shè)施

1.1每日對(duì)建筑物內(nèi)各類防火門（窗）、防火卷簾、防火閥、

排煙防火閥等設(shè)備E勺外觀和啟動(dòng)狀態(tài)進(jìn)行檢查，重點(diǎn)檢查上述設(shè)備及

其附件與否完整，有無丟失、損壞、脫落日勺現(xiàn)象，并應(yīng)及時(shí)維修、更

換，清除上述設(shè)備附近影響其正常關(guān)閉、啟動(dòng)日勺障礙物。

1.2定期對(duì)建筑物內(nèi)各類防火門（窗）、防火卷簾、防火閥、

排煙防火閥等設(shè)備運(yùn)營(yíng)狀態(tài)進(jìn)行檢查，檢查上述設(shè)備與否可以有

效關(guān)閉或啟動(dòng)，通過消防控制設(shè)備聯(lián)動(dòng)關(guān)閉或啟動(dòng)設(shè)備日勺動(dòng)作信號(hào)與

否能反饋至消防控制室等，保證其處在正常的運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。

2消火栓給水系統(tǒng)

2.1每日檢查室、內(nèi)外消火栓與否被圈占、埋壓、損壞、挪用，

一經(jīng)發(fā)現(xiàn)應(yīng)及時(shí)恢復(fù)。

2.2定期對(duì)消火栓及其供水管道進(jìn)行檢查、維護(hù)保養(yǎng)，及時(shí)清

除消火栓周邊日勺雜物，檢查消火栓有無生銹漏水現(xiàn)象，栓口的橡膠墊

圈等密封件有無損壞或丟失，消火栓日勺閘閥啟動(dòng)與否靈活，必要時(shí)應(yīng)

對(duì)閥桿加潤(rùn)滑油。此外，還應(yīng)檢查室內(nèi)消火栓箱內(nèi)日勺水槍、水帶、啟

泵按鈕等設(shè)備與否完好配套。檢查室內(nèi)消火栓系統(tǒng)消防水泵控制柜日勺

控制方式與否為自動(dòng)運(yùn)營(yíng)方式，以保證消火栓啟泵按鈕能正常啟動(dòng)消

防水泵。

2.3保持室外消火栓、消防水泵接合器等標(biāo)志日勺完整醒目。

2.4定期檢查各消火栓H勺出水狀況，使其保持正常的運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。

2.5定期檢查消防水池、消防水箱H勺水位狀況，發(fā)現(xiàn)局限性應(yīng)

及時(shí)補(bǔ)充；

2.6定期檢查各類常開、常閉閥門日勺啟動(dòng)狀態(tài)與否正常，定期

檢查消防水泵日勺運(yùn)營(yíng)狀況，每臺(tái)消防水泵應(yīng)每隔廠2周進(jìn)行一次運(yùn)轉(zhuǎn)

實(shí)驗(yàn)，保證供水正常。

3自動(dòng)消防設(shè)施

3.1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

3.1.1每日應(yīng)檢查報(bào)警控制器的功能（如火警、故障、復(fù)位、

消音等）與否正常，與否為自動(dòng)運(yùn)營(yíng)方式，并填寫系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)日登記表。

3.1.2每季度應(yīng)實(shí)驗(yàn)、檢查報(bào)警挖制設(shè)備對(duì)有關(guān)系統(tǒng)（如室

內(nèi)消火栓系統(tǒng)，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，常開防火門、窗，防火卷簾門，

通風(fēng)空調(diào)，防排煙系統(tǒng)，應(yīng)急照明和疏散批示標(biāo)志系統(tǒng)，非消防電源

切斷，電梯迫降等）口勺聯(lián)動(dòng)控制、顯示功能。對(duì)備用電源進(jìn)行廠2次

放電實(shí)驗(yàn)，廠3次主、備電源間口勺自動(dòng)切換實(shí)驗(yàn)。

3.1.3年度采用專用儀器對(duì)所有火災(zāi)探測(cè)器、火災(zāi)事故廣播

日勺功能檢查實(shí)臉一遍。

3.1.4火災(zāi)探測(cè)器投入使用兩年后來，應(yīng)每隔三年所有清洗

一遍。

3.2自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

3.2.1平常維護(hù)檢查。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)投入使用后，應(yīng)堅(jiān)

持每日對(duì)系統(tǒng)狀態(tài)云口使用環(huán)境進(jìn)行檢查，重點(diǎn)檢查消防水池、消防水

箱日勺水位與否正常，系統(tǒng)組件（如各類閥門、報(bào)警閥組、噴頭、管道、

供水設(shè)施等）外觀有無損壞、銹蝕、滲漏，工作狀態(tài)與否正常；系統(tǒng)

工作環(huán)境或保護(hù)對(duì)象與否被人為作了不恰當(dāng)?shù)淖兓?，也許會(huì)對(duì)系統(tǒng)日勺

滅火效果產(chǎn)生不良影響，例如：貨品堆垛高度、保護(hù)對(duì)象火災(zāi)危險(xiǎn)等

級(jí)和環(huán)境溫度日勺變化等；檢查噴淋泵控制柜日勺控制方式與否為自動(dòng)運(yùn)

營(yíng)方式，保證系統(tǒng)處在自動(dòng)運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。

3.2.2定期維護(hù)檢查。在平常維護(hù)檢查的基礎(chǔ)上，每月、每

季度、每年定期應(yīng)對(duì)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行一次徹底檢查，重要內(nèi)容

有：檢查噴頭有無損壞、銹蝕、漏水現(xiàn)象，及時(shí)更換不正常日勺噴頭，

保證噴頭表面清潔、完好；對(duì)報(bào)警閥組閥門、末端試水裝置進(jìn)行開閥

實(shí)驗(yàn)，觀測(cè)閥門口勺啟動(dòng)性能和密封性能，以及水力警鈴、延時(shí)器日勺性

能與否正常；檢查供水管道有無機(jī)械損傷和銹蝕，管道有無堵塞現(xiàn)象；

模擬火災(zāi)狀態(tài)，檢查系統(tǒng)日勺各項(xiàng)功能與否正常工作和顯示。

3.3氣體滅火系統(tǒng)

3.3.1平常維護(hù)檢查。平常維護(hù)檢查涉及清潔、修理、每周

巡檢等工作，由專職日勺責(zé)任維護(hù)人員執(zhí)行。每周巡檢應(yīng)檢查所有

日勺壓力表、操作裝置、報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備和滅火控制裝置、儀表等與否處

在正常工作狀態(tài)，檢查管道和噴嘴與否完整無損、暢通，并保證它們

在設(shè)計(jì)位置上，每周巡檢還應(yīng)涉及對(duì)封閉空間日勺狀況及寄存使用日勺可

燃物進(jìn)行核查，看其與否符合原設(shè)計(jì)規(guī)定，并及時(shí)進(jìn)行糾正。檢查系

統(tǒng)運(yùn)營(yíng)方式與否為自動(dòng)運(yùn)營(yíng)，并保證其為自動(dòng)運(yùn)營(yíng)方式。

3.3.2定期維護(hù)檢查。定期檢查重要涉及月檢查、半年檢查、

年檢及其他檢查。

月檢查：每月應(yīng)對(duì)系統(tǒng)各組件的外觀進(jìn)行檢查，檢查各組件與否

存在變形、機(jī)械損傷、銹蝕、松動(dòng)現(xiàn)象，各閥門的啟動(dòng)狀態(tài)與否正常。

半年檢：每隔半年用稱重法或液位測(cè)量法測(cè)定儲(chǔ)氣瓶?jī)?nèi)日勺滅火劑

重量，如損失超過設(shè)計(jì)值的5%時(shí)，應(yīng)予以填充或更換：通過壓力表

檢測(cè)鹵代烷儲(chǔ)氣瓶、氣體驅(qū)動(dòng)裝置的壓力，如壓力損失超過設(shè)計(jì)值日勺

10%時(shí)，應(yīng)予以充裝；對(duì)涉及壓力控制裝置、滅火控制裝置、報(bào)警設(shè)

備等在內(nèi)日勺重要部件，應(yīng)分別進(jìn)行無破壞性日勺單元操作實(shí)驗(yàn)。

年檢：每年應(yīng)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查和聯(lián)動(dòng)實(shí)驗(yàn)。其他檢查：

每隔3~5年對(duì)各閥門進(jìn)行動(dòng)作實(shí)臉。對(duì)容器閥進(jìn)行實(shí)驗(yàn)時(shí)，應(yīng)先將啟

動(dòng)頭部分與閥體分開，旋上實(shí)驗(yàn)接頭，然后打開容器閥，控制啟動(dòng)氣

源既沿管路進(jìn)入容器閥啟動(dòng)頭日勺活塞上腔。這時(shí)應(yīng)注意觀測(cè)閘刀日勺動(dòng)

作狀況與否正常。

3.4泡沫滅火系統(tǒng)

3.4.1平常維護(hù)檢查：

檢查泡沫泵、供水泵能否正常運(yùn)營(yíng)；管道、泡沫產(chǎn)生器、混合液

立管和多種閥門有無損壞、泄漏、銹蝕，與否處在正常的工作狀態(tài)；

消防水池出水量與否足夠；半固定式泡沫滅火系統(tǒng)的接口堵蓋與否完

好，要保持管道暢通，避免雜物進(jìn)入管道；高倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)防護(hù)

區(qū)日勺封閉狀況與否發(fā)生變化，如有變動(dòng)應(yīng)及時(shí)恢復(fù)。

3.4.2定期維護(hù)檢查：

檢查產(chǎn)生泡沫E勺有關(guān)裝置，如檢查泡沫比例混合器、泡沫產(chǎn)生器

有無機(jī)械損傷、腐蝕，空氣入口處有無堵塞，以及所有閥件手動(dòng)操作

與否靈活；檢查管道，對(duì)地上管道進(jìn)行壓力實(shí)驗(yàn)，以檢查這些管道有

無腐蝕及機(jī)械損傷，對(duì)地下管道應(yīng)至少5年檢查一次；檢查過濾器，

檢查用過或做過流量實(shí)驗(yàn)后日勺打掃狀況；檢查報(bào)警和自動(dòng)設(shè)備、自動(dòng)

和手動(dòng)裝置，看其性能與否正常；對(duì)泡沫液及其貯存器進(jìn)行檢查，看

其有無損壞、銹蝕，液位高度與否符合規(guī)定；對(duì)泡沫液日勺成分和性能

進(jìn)行分析測(cè)試，保證其質(zhì)量完好。

3.5防排煙設(shè)施

3.5.1平常維護(hù)檢查：

檢查自然排煙窗與否打開，直接通風(fēng)面積與否符合國(guó)家規(guī)范規(guī)

定；檢查機(jī)械防、排煙系統(tǒng)組件（如正壓送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)、正壓送

風(fēng)口、排煙風(fēng)口、管道、風(fēng)閥等）有無損壞、銹蝕、漏風(fēng)口勺現(xiàn)象，與

否處在正常日勺運(yùn)營(yíng)狀態(tài)；正壓送風(fēng)口、機(jī)械排煙風(fēng)口及其現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)啟

動(dòng)裝置與否被遮擋。

3.5.2定期維護(hù)檢查：

定期手動(dòng)啟動(dòng)、關(guān)閉正壓送風(fēng)口、排煙風(fēng)口，看其與否靈活，密

封與否良好；定期模擬火災(zāi)，測(cè)試機(jī)械防、排煙系統(tǒng)手動(dòng)、自動(dòng)啟動(dòng)

功能，檢測(cè)其各組件能否正常運(yùn)營(yíng)，采用風(fēng)速儀檢測(cè)送風(fēng)口、排煙口

日勺風(fēng)速與否符合設(shè)計(jì)規(guī)定。

4安全疏散設(shè)施

一般來講，建筑物的安全疏散設(shè)施涉及疏散樓梯和樓梯間、疏散

走道、安全出口、應(yīng)急照明和疏散批示標(biāo)志系統(tǒng)及輔助救生設(shè)施C加

強(qiáng)安全疏散設(shè)施口勺維護(hù)保養(yǎng)，保證其完好有效，才干保證火災(zāi)時(shí)建筑

物內(nèi)人員和物資安全疏散，有效地減少火災(zāi)所導(dǎo)致日勺人員傷亡和財(cái)產(chǎn)

損失。

4.1每天應(yīng)對(duì)整個(gè)疏散通道（含疏散樓梯間、前室、疏散走道、

安全出口）進(jìn)行檢查一次，保證疏散通道暢通。

4.2每周應(yīng)進(jìn)行防火門口勺開關(guān)、防火卷簾口勺升降、應(yīng)急燈啟動(dòng)

和照度、疏散批示標(biāo)志的方向及供電狀況進(jìn)行檢查，保證其處在正常

日勺工作狀態(tài)；清除影響防火門關(guān)閉、防火卷簾升降的障礙物。

4.3每半年對(duì)防火門H勺較鏈和閉門器及防火卷簾日勺軌道、卷

門機(jī)軸進(jìn)行潤(rùn)滑保養(yǎng)，保證防火門、防火卷門開關(guān)自如。

4.4每年應(yīng)相應(yīng)急燈和疏散批示標(biāo)志等進(jìn)行功能和安全性檢

查，并進(jìn)行充放電實(shí)驗(yàn)，保證其正常工作。

5消防供電

5.1平常維護(hù)檢查：

檢查消防專用配電柜、開關(guān)柜及各消防用電設(shè)備雙電源末端切

換。箱有無端障，與否處在正常的工作狀態(tài)；檢查備用電源（EPS、

UPS、自備發(fā)電機(jī)）的外觀，看其與否完好正常，自備發(fā)電機(jī)日勺儲(chǔ)油

量與否符合設(shè)計(jì)規(guī)定。

5.2定期維護(hù)檢查：

定期對(duì)第二路電源、備用電源、變壓器進(jìn)行運(yùn)營(yíng)測(cè)試，檢查其能

否正常切換（自動(dòng)或手動(dòng)）運(yùn)營(yíng)，消防用電設(shè)備處雙電源末端切換裝

置能否正常自動(dòng)切換。

6建筑滅火器

6.1平常維護(hù)檢查：

根據(jù)被保護(hù)對(duì)象日勺火災(zāi)種類和火災(zāi)危險(xiǎn)性等級(jí)，檢查所配滅火器

日勺配備規(guī)格、類型、數(shù)量、設(shè)立位置與否符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定；檢

查滅火器的外觀，看其有無損壞、銹蝕，標(biāo)牌與否清晰，貯氣壓力與

否滿足規(guī)定。

6.2定期維護(hù)檢查:

定期委托有資質(zhì)的維修單位對(duì)所配建筑滅火器的功能性進(jìn)行一

次全面檢查，看其與否存在滅火劑失效、超過規(guī)定使用年限日勺現(xiàn)象，

手提式和推車式1211、干粉、C02滅火器出廠滿5年日勺，手提式和推

車式機(jī)械泡沫滅火器、手提式清水滅火器出廠滿3年日勺，手提式和推

車式化學(xué)泡沫滅火器、手提式酸堿滅火器出廠滿2年日勺，每隔2年須

進(jìn)行水壓實(shí)驗(yàn)；但凡手提式化學(xué)泡沫、酸堿滅火器出廠滿5年日勺，手

提式清水滅火器出廠滿6年日勺，手提式干粉滅火器（貯氣瓶式）、推

車式化學(xué)泡沫滅火器出廠滿8年的，手提貯壓式干粉滅火器、推車式

干粉滅火器（貯氣瓶式）出廠滿H勺，手提式和推車式C02滅火器、推

車式貯壓式干粉滅火器出廠滿的，均應(yīng)予以強(qiáng)制報(bào)廢。

建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理制度

1建筑消防設(shè)施日勺平常維護(hù)管理單位應(yīng)由建筑產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)，

當(dāng)建筑使用權(quán)所有或局部轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)由建筑產(chǎn)權(quán)單位向該建筑使用單

位明確建筑消防設(shè)施平常管理責(zé)任。

2設(shè)立消防控制中心日勺，其消防控制中心的操作、監(jiān)視、管理

人員須經(jīng)消防培訓(xùn)合格后，持證上崗。

2.3建筑消防設(shè)施使用單位應(yīng)建立健全建筑消防設(shè)施維護(hù)管理

日勺各項(xiàng)工作制度，保證消防設(shè)施長(zhǎng)期處在可靠、精確、敏捷日勺運(yùn)營(yíng)狀

態(tài)O

4建筑物日勺使用管理者應(yīng)與具有相應(yīng)建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)資

質(zhì)日勺公司簽訂建筑消防設(shè)施定期維護(hù)保養(yǎng)合同，保證消防設(shè)施日勺正常

運(yùn)營(yíng)。

5建筑消防設(shè)施使用單位應(yīng)按照國(guó)家消防技術(shù)原則日勺規(guī)定進(jìn)行

日檢、月檢、季檢、年檢，并且每年必須委托有相應(yīng)資質(zhì)日勺中介檢測(cè)

機(jī)構(gòu)進(jìn)行一