2025標準商鋪租賃合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：郵編：聯系方式：電子郵箱：承租人（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：郵編：聯系方式：電子郵箱：鑒于甲方為合法擁有所出租商鋪的產權人或有權出租人，乙方希望承租該商鋪用于經營活動，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將其合法擁有的位于省市區路號的商鋪（以下簡稱“租賃物”），出租給乙方用于商業經營活動。租賃物的具體情況如下：建筑面積：平方米結構：用途：1.2租賃期限為年，自年月日（以下簡稱“起租日”）起至年月日（以下簡稱“到期日”）止。第二條租金及支付方式2.1乙方同意向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣元（大寫：元整）。2.2租金支付方式為：（a）按月支付：乙方應于每月日前支付當月租金；（b）按季度支付：乙方應于每季度首月日前支付本季度租金；（c）按半年支付：乙方可于月日和月日前分兩次支付租金。2.3乙方應通過以下方式支付租金：（a）銀行轉賬至甲方指定賬戶；（b）現金支付；（c）其他方式：。2.4甲方收到租金后應向乙方提供合法的收款憑證。第三條租賃物的交付及驗收3.1甲方應于起租日將租賃物及其附屬設施交付給乙方，并雙方簽字確認。交付時，雙方應當共同對租賃物進行檢查驗收，確認租賃物及其附屬設施處于良好狀態。3.2如果乙方對租賃物的現狀有異議，應當在交付驗收時以書面形式提出，雙方協商解決。3.3租賃物交付后，其日常維護和維修由乙方負責，除非該維護或維修屬于租賃物本身的結構性問題，應由甲方負責。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：（a）甲方保證其出租的租賃物為合法所有，并有權出租；（b）甲方應按照合同約定按時交付租賃物；（c）甲方應為乙方提供必要的協助，包括但不限于協助乙方辦理相關證照；（d）甲方有權監督乙方的經營活動，確保乙方遵守法律法規及本合同約定；（e）甲方不得無故干涉乙方的正常經營活動。4.2乙方的權利與義務：（a）乙方有權合法使用租賃物進行經營活動；（b）乙方應按時支付租金及相關費用；（c）乙方應合理使用租賃物及附屬設施，不得擅自改變租賃物的結構或用途；（d）乙方應遵守相關法律法規及物業管理規定；（e）乙方如需轉租或轉讓，必須征得甲方書面同意，并與甲方另行簽訂書面協議。第五條續租5.1合同期滿后，乙方如需續租，應在合同期滿前三個月向甲方提出書面申請，甲乙雙方在協商一致后可簽訂續租合同。5.2在同等條件下，乙方享有優先承租權。第六條費用承擔6.1租賃期間，乙方承擔以下費用：（a）租金；（b）租賃物的日常維護及維修費用；（c）水、電、燃氣、供暖等能源費用；（d）物業管理費；（e）其他與乙方經營活動相關的費用。6.2甲方承擔以下費用：（a）租賃物的結構性維修費用；（b）法律法規規定應由甲方承擔的其他費用。第七條保證金7.1乙方應向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為履約保證金，用于保證乙方履行本合同約定的義務。7.2保證金的使用：（a）在租賃期間，如乙方未按合同約定支付租金、費用或違反合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應金額；（b）合同期滿后，乙方無違約行為且租賃物及其附屬設施完好無損，甲方應將保證金無息返還乙方。第八條合同的解除8.1雙方協商一致，可提前解除本合同。8.2在租賃期限內，如有下列情形之一，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失：（a）乙方逾期支付租金達日；（b）乙方擅自改變租賃物的結構或用途；（c）乙方擅自轉租或轉讓租賃物；（d）乙方利用租賃物進行違法活動；（e）乙方未按甲方要求履行維修義務，導致租賃物無法正常使用。8.3在租賃期限內，如有下列情形之一，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失：（a）甲方未按合同約定交付租賃物；（b）甲方提供的租賃物存在重大缺陷，導致乙方無法正常使用；（c）甲方無故干涉乙方的正常經營活動。第九條違約責任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務，均構成違約，應承擔相應的違約責任。9.2乙方逾期支付租金的，應向甲方支付逾期部分每日%的違約金。9.3因違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式四份，甲乙雙方各執兩份。第十一條合同的變更與解除11.1經雙方協商一致，可以對本合同進行修改或補充，任何修改或補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。11.2任何一方不得單方面解除或變更本合同，除非在本合同其他條款中另有明確規定。第十二條通知條款12.1本合同中的所有通知、要求或其他通信應以書面形式發送，并以以下地址為送達地址：甲方地址：乙方地址：12.2任何一方變更地址的，應提前日書面通知對方。第十三條法律適用和爭議解決13.1本合同的解釋和履行適用中華人民共和國法律。13.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：簽字：日期：