建房人工合同協議書模板

建房人工合同協議書甲方（房主）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（施工方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方進行房屋建設工程施工事宜，經友好協商，達成如下協議：一、工程概況1.工程地點：__________2.工程內容：-按照甲方提供的房屋設計圖紙及相關要求進行基礎、主體結構、屋面、墻面、地面等工程的施工，包括但不限于土方開挖、基礎澆筑、墻體砌筑、混凝土澆筑、鋼筋綁扎、模板安裝、內外墻抹灰、地面找平、屋面防水及保溫等具體施工項目。-負責施工現場的材料搬運、場地清理等輔助工作。3.工程規模：房屋為______層，建筑面積約為______平方米（以實際測量為準）。二、工程期限1.開工日期：______年______月______日2.竣工日期：______年______月______日3.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府行政命令等）或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。三、工程質量及要求1.乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范、標準以及甲方提供的設計圖紙和技術要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.建筑材料、構配件和設備應符合國家質量標準及設計要求，乙方應提供材料合格證明文件。如甲方對材料質量有異議，有權要求檢驗，檢驗費用由責任方承擔。3.在施工過程中，乙方應接受甲方及相關質量監督部門的監督檢查，對提出的質量問題應及時整改。如因乙方原因造成工程質量問題，乙方應負責無償返工，直至達到質量標準，并承擔由此給甲方造成的損失。四、工程價款及支付方式1.工程價款：經雙方協商，本工程人工費用按照建筑面積每平方米______元計算，工程總價款預計為______元（大寫：______元整），最終以實際完成的建筑面積結算。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后______日內，甲方向乙方支付工程總價款的______作為預付款，即______元（大寫：______元整）。-進度款：-基礎工程完成并驗收合格后______日內，甲方向乙方支付工程總價款的______，即______元（大寫：______元整）。-主體結構施工至______層完成并驗收合格后______日內，甲方向乙方支付工程總價款的______，即______元（大寫：______元整）。-主體結構全部完成并驗收合格后______日內，甲方向乙方支付工程總價款的______，即______元（大寫：______元整）。-尾款：工程竣工并經甲方驗收合格后______日內，甲方支付工程總價款的______作為尾款，即______元（大寫：______元整）。-乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔違約責任。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權對工程質量、進度進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照合同約定向乙方支付工程價款。3.負責辦理與工程建設相關的審批手續，提供施工所需的場地和水電等基本施工條件，并承擔相關費用。4.協調施工現場周邊關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利與義務1.按照合同約定收取工程價款。2.組建具有相應資質和經驗的施工隊伍，配備足夠的施工設備和工具，嚴格按照施工規范和設計要求進行施工，確保工程質量和安全。3.負責施工人員的管理、培訓和安全教育，承擔施工過程中因乙方原因造成的人員傷亡和財產損失的全部責任。4.遵守施工現場的各項規章制度，做到文明施工，保護環境。施工過程中產生的建筑垃圾應及時清理，保持施工現場整潔。5.在工程竣工驗收合格后，按照相關規定向甲方提供竣工資料。6.在質保期內，對工程質量問題承擔免費維修責任。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為______年。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定支付工程價款，每逾期一日，應按照未付款項的______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應按照工程總價款的______向甲方支付違約金；因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至合格，如因此延誤工期，乙方應承擔相應的違約責任。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補