2025年二手房東租賃合同協(xié)議書本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：通訊地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：通訊地址：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人或受托人（以下簡稱“出租方”），乙方希望承租上述房屋（以下簡稱“租賃物”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：第一條租賃物信息1.1甲方同意將位于省市區(qū)路號的房屋出租給乙方，該房屋的產(chǎn)權(quán)證明編號為，建筑總面積為平方米。房屋的基本情況如下：房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）結(jié)構(gòu)：（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）裝修情況：（簡裝、精裝、毛坯等）1.2乙方確認(rèn)已對租賃物的現(xiàn)狀進行詳細(xì)了解，并接受其現(xiàn)狀。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同到期后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于合同期滿前日向甲方提出書面申請，甲方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：），不含稅。若乙方需要發(fā)票，相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。3.2租金支付方式為：每個月日前支付當(dāng)月租金；采用方式支付（如銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等），賬戶信息如下：開戶名稱：銀行賬號：支付寶/微信賬號：3.3若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按日收取逾期租金的%作為違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)單方面解除合同并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第四條押金條款4.1乙方同意支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的保證。4.2押金的退還：在本合同到期后，乙方結(jié)清所有費用且無違約行為，甲方應(yīng)于個工作日內(nèi)將押金無息退還；若乙方違約或給甲方造成損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分有權(quán)繼續(xù)追償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；甲方應(yīng)按照合同約定交付租賃物，并在租賃期間保持租賃物的合法權(quán)益不受侵犯；甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，但不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動或生活。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠；乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；乙方不得擅自對租賃物進行改建、擴建或改變房屋用途；乙方不得在租賃物內(nèi)從事非法活動，不得存放危險物品，不得使用租賃物從事任何違法行為。第六條費用承擔(dān)6.1租賃期間，下列費用由乙方承擔(dān)：水費、電費、燃?xì)赓M、供暖費、空調(diào)費等能源費用；物業(yè)管理費、垃圾清運費等公共事業(yè)費用；租賃物的日常維修費用，除房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)外，其他設(shè)施設(shè)備的維修由乙方承擔(dān)。6.2甲方負(fù)責(zé)支付租賃物的土地使用權(quán)費、房屋稅及其他與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的費用。第七條轉(zhuǎn)租的規(guī)定7.1在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式交由他人使用。7.2若乙方經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限，且轉(zhuǎn)租所得收益應(yīng)優(yōu)先支付甲方的租金，超出部分歸乙方所有。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。8.2任何一方未履行或未完全履行本合同的義務(wù)，且在收到書面通知后日內(nèi)未予改正的，對方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行部分的租金或費用按實際使用時間結(jié)算。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，視為違約，違約方應(yīng)賠償給守約方造成的全部損失。9.2若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或利用租賃物進行非法活動的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。9.3若甲方無故提前收回租賃物或因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。簽署部分甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月