宅基地出路協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一處宅基地，且該宅基地存在出路相關問題，乙方有意受讓該宅基地出路相關權益，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就宅基地出路事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.甲方所出讓的宅基地位于[具體地址]，其四至為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。該宅基地上建有房屋[房屋具體情況描述，如層數、面積等]。2.本次協議涉及的宅基地出路為該宅基地與[出路所連接的道路名稱或地點]之間的通行通道，該出路寬度為[出路寬度具體數值]米，長度為[出路長度具體數值]米，自宅基地邊界至[出路終點位置描述]。3.出路的土地性質為[集體土地/國有土地等具體性質]，土地權屬歸[相應權屬主體]所有，但甲方擁有在本協議約定范圍內使用該出路的權益。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取乙方支付的款項。有權要求乙方按照協議約定合理使用宅基地出路。2.義務保證所出讓的宅基地出路相關權益真實、合法、有效，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方在使用出路過程中遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與宅基地出路相關的必要手續，如向相關部門申請通行許可等（如需要），所需費用由[明確費用承擔方]承擔。在協議履行期間，不得擅自改變出路的現狀、位置或阻礙乙方正常使用出路。如實向乙方告知與出路相關的所有信息，包括但不限于出路的歷史使用情況、是否存在相鄰糾紛等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用宅基地出路，包括但不限于通行、排水等合理用途。在使用出路過程中，如遇相鄰方或其他第三方對出路使用造成妨礙，有權要求甲方協助解決。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付款項。合理使用宅基地出路，不得擅自拓寬、改道或進行其他損害出路原狀及影響甲方或相鄰方權益的行為。如因乙方原因導致出路損壞或給甲方及相鄰方造成損失，乙方應承擔全部修復及賠償責任。在使用出路過程中應遵守國家法律法規及相關政策規定，如因乙方違規使用導致的一切后果由乙方自行承擔。未經甲方書面同意，不得將本協議約定的宅基地出路權益轉讓給第三方。三、款項支付1.乙方應向甲方支付的款項總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：分期付款：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方協助乙方辦理完與宅基地出路相關的必要手續（如有）后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。自乙方實際使用宅基地出路滿[X]個月后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將全部款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________3.若乙方未按照上述約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。四、宅基地出路的使用期限1.乙方對宅基地出路的使用期限自本協議生效之日起至[具體截止日期]止。2.使用期限屆滿后，乙方如需繼續使用，應在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行協商簽訂續期協議，并按照續期協議的約定支付相關費用。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用宅基地出路或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照協議總金額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約行為產生的實際損失超過違約金金額的，甲方還應補足超出部分。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付款項或擅自改變出路使用方式等，乙方應承擔違約責任，按照本協議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：___