承攬拆舊房協議書?甲方（定作人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承攬人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有舊房需要拆除，乙方具備相應的拆除資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就乙方承攬甲方舊房拆除事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除房屋位置：甲方位于[具體地址]的舊房，該舊房包括[詳細列舉舊房包含的建筑物及附屬設施，如主房[層數、面積等詳細情況]、廂房[面積等情況]、院墻[長度、高度等]、門樓等]。2.拆除范圍：乙方應拆除舊房的全部建筑物及附屬設施，拆除至地面平整，達到甲方要求的場地條件。具體拆除范圍以雙方現場共同確認的范圍為準。3.拆除要求乙方應采用安全、合理的拆除方法，確保拆除過程中不對周邊環境、建筑物及人員造成損害。拆除過程中產生的建筑垃圾應及時清理，運至甲方指定的地點妥善處置，不得隨意丟棄。乙方應妥善保管拆除過程中可回收利用的材料，如門窗、鋼材等，經甲方同意后可按雙方約定的方式處理。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的拆除工作，提出合理的意見和建議。對乙方拆除工作不符合要求或違反本協議約定的情況，有權要求乙方整改或采取補救措施。2.義務向乙方提供拆除舊房的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙等（如有）。協助乙方辦理拆除過程中可能需要的相關手續，如向有關部門報備等（如法律法規要求）。按照本協議約定向乙方支付報酬。負責協調與周邊鄰居等相關方的關系，確保拆除工作順利進行。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定獲取報酬。根據拆除工作的實際需要，合理安排施工人員和設備。2.義務具備合法有效的拆除資質證書，并向甲方提供相關證明文件。自行組織具備相應技能和經驗的施工人員進行拆除工作，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。嚴格遵守國家法律法規及相關安全操作規程，制定詳細的拆除施工方案，采取必要的安全防護措施，確保拆除工作安全進行。在拆除過程中如發生安全事故，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。按照本協議約定的拆除范圍、要求和期限完成拆除工作，并保證拆除質量。定期向甲方匯報拆除工作進展情況，接受甲方的監督和檢查。在拆除過程中發現舊房存在特殊情況（如地下埋藏物等），應及時通知甲方，并按照甲方及相關部門的要求妥善處理。對拆除過程中知悉的甲方商業秘密及個人隱私等信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、報酬及支付方式1.報酬金額：經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的拆除舊房報酬為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此報酬為固定總價，包含乙方拆除舊房所需的全部費用，如人工費用、設備租賃費用、運輸費用、垃圾清理費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付報酬的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成舊房拆除工作，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余報酬，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付憑證：乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.開工日期：本協議生效后，乙方應在接到甲方通知之日起[X]日內組織人員和設備進場施工，預計開工日期為[具體日期]。如因甲方原因導致乙方無法按時開工，工期相應順延。2.竣工日期：乙方應在開工之日起[X]日內完成全部拆除工作并達到驗收標準，預計竣工日期為[具體日期]。如因乙方原因未能按時竣工，每逾期一日，乙方應按照報酬總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的預付款，并按照報酬總額的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。3.工期調整：如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。經甲方確認后，工期相應順延。五、驗收1.驗收標準：拆除后的場地應達到地面平整，無建筑垃圾殘留，拆除范圍符合本協議約定，周邊環境未因拆除工作受到損害。2.驗收程序：乙方完成拆除工作后，應提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求在限期內進行整改，直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方自行承擔。整改后再次驗收仍不合格的，甲方有權扣除乙方相應報酬，并要求乙方承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付報酬，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常開展拆除工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的拆除范圍、要求、期限完成拆除工作，或拆除質量不符合驗收標準，乙方應按照報酬總額的[X]%向甲方支付違約金，并負責無償返工直至達到要求，由此延誤的工期不予順延。如因乙方返工仍無法達到要求，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的預付款，并按照報酬總額的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反安全操作規程，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應全額賠償。若乙方擅自將拆除工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的預付款，并按照報酬總額的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定的保密義務，應向甲方支付報酬總額的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失或不良影響的，甲方有權追究乙方的法律責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。2.不可抗力：本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。3.通知與送達：雙方在本協議中填寫的地址為各自有效的送達地址，任何一方按照本協議約定向對方送達的文件，如通過郵政特快專遞（EMS）、掛號信等方式發出，自郵件發出之日起[X]日（同城）/[X]日（異地）視為送達；如通過傳真方式發送，以傳真成功發送的日期視為送達；如通過電子郵件方式發送，以郵件成功發送且對方能夠正常接收的日期視為送達。一方送達地址發生變更的，應及時書面通知對方，否則由此導致的通知無法送達的后果由變更方自行