山林歸屬權協議書?甲方（山林所有權人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（山林受讓方）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山林具體地址]的山林（以下簡稱"該山林"），其山林面積為[X]畝，四至界限為東至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]。現甲方有意將該山林的所有權及相關權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該山林歸屬權事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.山林基本情況該山林內主要樹木種類包括[列舉主要樹木種類]，樹木生長狀況良好，平均樹齡約為[X]年，樹木平均高度為[X]米，胸徑平均約為[X]厘米。山林內包含部分自然形成的水源，水質清澈，可滿足一般生活及周邊農業灌溉需求。山林中有多條山間小路，寬度約為[X]米，可通行小型車輛及行人，方便日常進出山林進行管理和作業。2.附屬設施山林內現有一間簡易看護房，建筑面積約為[X]平方米，結構為[簡易房結構類型]，可用于臨時居住及存放簡單工具設備。配套有灌溉用的小型水泵及輸水管道，鋪設長度約為[X]米，能夠滿足山林部分區域的灌溉需求。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取山林轉讓款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務保證對該山林擁有合法的所有權及處分權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，并向乙方提供相關權屬證明文件，如山林權證等。確保在本協議簽訂前，該山林未設定任何抵押、質押、查封等限制其轉讓的權利負擔。協助乙方辦理山林所有權變更登記手續，提供必要的文件資料，并配合乙方完成相關部門要求的現場勘查、簽字確認等手續，所需費用由[具體承擔方]承擔。在協議簽訂后至山林所有權變更登記手續辦理完畢前，妥善管理該山林，不得擅自砍伐樹木、改變山林用途或進行其他損害山林價值及乙方權益的行為。向乙方如實告知該山林的現狀，包括但不限于樹木生長情況、病蟲害情況、地質狀況、水源情況等可能影響山林經營及價值的信息。（二）乙方權利義務1.權利自本協議生效之日起，有權對該山林進行經營、管理、使用及收益，包括但不限于砍伐樹木（按照法律法規及相關規定進行）、開展林下種植養殖、開發旅游項目等，但需遵守國家法律法規及本協議約定。在辦理山林所有權變更登記手續過程中，有權要求甲方提供必要協助。當甲方違反本協議約定時，有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付山林轉讓款項。按照國家法律法規及相關政策規定合理經營、管理該山林，不得進行違法違規活動，保護生態環境，維護山林資源可持續發展。在山林經營過程中，承擔相應的安全責任，采取必要的安全防護措施，防止發生安全事故，如因乙方原因導致安全事故發生，由乙方承擔全部法律責任。負責山林的日常維護和保養工作，包括但不限于樹木病蟲害防治、道路修繕、水源保護等，確保山林處于良好的經營狀態。三、山林轉讓款項及支付方式1.轉讓款項經雙方協商一致，該山林的轉讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方協助乙方辦理完山林所有權變更登記手續，并將相關權屬證書交付給乙方后的[X]個工作日內，乙方支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。甲方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內出具收款憑證。四、山林交付及所有權轉移1.交付時間甲方應在收到定金后的[X]個工作日內，將該山林交付給乙方。交付時，雙方應進行現場查驗，確認山林現狀符合本協議約定。2.交付內容提供山林的相關權屬證明文件原件。移交山林內現有附屬設施，包括但不限于看護房、灌溉設備等，并確保其正常運行。向乙方介紹山林的經營管理情況及周邊環境等信息。3.所有權轉移自乙方按照本協議約定支付全部轉讓款項且甲方協助乙方辦理完山林所有權變更登記手續后，該山林的所有權即歸乙方所有。所有權變更登記手續所需的一切稅費按照法律法規規定由雙方各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定保證山林權屬無瑕疵，導致乙方無法取得合法有效的山林所有權，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理山林所有權變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在協議簽訂后至山林交付前擅自砍伐樹木、改變山林用途或進行其他損害山林價值及乙方權益的行為，甲方應負責恢復山林原狀，并賠償乙方因此遭受的損失；若造成乙方無法實現合同目的，乙方有權解除本協議，甲方應按照前款規定承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的用途經營管理山林，導致山林受到損害或違反法律法規規定，乙方應承擔全部法律責任，并負責恢復山林原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充