安置房正式協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]取得位于[安置房具體地址]的安置房一套（以下簡稱"該安置房"），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.安置房基本情況該安置房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]。該安置房為[房屋性質(zhì)，如產(chǎn)權調(diào)換房等]，目前該安置房已具備交付條件，相關手續(xù)正在辦理中。2.配套設施情況該安置房所在小區(qū)配備有[小區(qū)配套設施，如綠化、停車位、物業(yè)服務設施等]。水、電、氣等基礎設施已接入該安置房，費用按照國家相關規(guī)定及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定由[承擔方]承擔。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定向乙方收取購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該安置房擁有合法處分權，確保該安置房不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理該安置房的產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權登記所需的相關資料，并積極配合相關部門的工作，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得房產(chǎn)證的，甲方應承擔違約責任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該安置房交付給乙方，并保證交付時該安置房符合本協(xié)議約定的交付條件。交付該安置房時，向乙方提供該安置房的相關資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付該安置房，并辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付購房款。配合甲方辦理該安置房的交付手續(xù)及產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理相關手續(xù)所需的資料，并承擔因自身原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權登記手續(xù)的責任。在接收該安置房后，應按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用該安置房，不得擅自改變房屋結構、用途等，否則應承擔相應的法律責任。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該安置房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款：乙方應在甲方通知交付該安置房前[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應在該安置房產(chǎn)權登記手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，將購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該安置房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)交付該安置房。2.交付條件該安置房已通過相關部門的竣工驗收，達到交付使用標準。甲方應向乙方提供該安置房的鑰匙，并保證該安置房的水、電、氣等設施正常使用。甲方應向乙方提供該安置房的相關資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。3.交付手續(xù)甲方應提前[X]日通知乙方辦理交付手續(xù)，乙方應在接到通知后[X]日內(nèi)辦理交付手續(xù)。雙方在辦理交付手續(xù)時，應共同對該安置房的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)該安置房存在質(zhì)量問題或其他不符合本協(xié)議約定的情況，乙方有權要求甲方在[X]日內(nèi)進行整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。五、產(chǎn)權登記1.辦理時間甲方應在該安置房交付給乙方后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該安置房的產(chǎn)權登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時間內(nèi)取得房產(chǎn)證的，甲方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。2.辦理費用辦理該安置房產(chǎn)權登記手續(xù)所需的費用，按照國家相關規(guī)定及當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，由[承擔方]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付該安置房，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除已使用部分的費用），同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的該安置房存在質(zhì)量問題或其他不符合本協(xié)議約定的情況，甲方應負責在[X]日內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該安置房的，甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理該安置房的產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除已使用部分的費用），同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該安置房的房產(chǎn)證，甲方應承擔乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理該安置房的交付手續(xù)及產(chǎn)權登記手續(xù)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該安置房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)