租店鋪門(mén)面協(xié)議書(shū)?出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪門(mén)面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪詳細(xì)地址]的店鋪門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該店鋪"）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅作為[約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該店鋪，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/年（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)季租金。具體支付時(shí)間為：第一季度租金支付時(shí)間為[具體日期1]；第二季度租金支付時(shí)間為[具體日期2]；第三季度租金支付時(shí)間為[具體日期3]；第四季度租金支付時(shí)間為[具體日期4]。3.租金支付賬戶(hù)：甲方指定以下賬戶(hù)為租金收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將租金足額支付至上述指定賬戶(hù)。如因乙方原因?qū)е伦饨鹬Ц妒』蜓舆t支付，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。2.租賃期間，如乙方無(wú)違約行為，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還該店鋪且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額部分。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)該店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該店鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且能夠正常使用和出租給乙方。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)交付該店鋪給乙方使用。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)該店鋪進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損壞該店鋪的主體結(jié)構(gòu)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該店鋪的，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理規(guī)定，不得利用該店鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用該店鋪，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用及損失，由乙方承擔(dān)。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該店鋪的日常安全管理和防火防盜工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)繳納因使用該店鋪而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該店鋪，并保證該店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)該店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、裝修時(shí)間、施工人員安排等詳細(xì)信息。2.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司進(jìn)行施工，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理裝修審批手續(xù)。施工過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，確保施工安全，不得影響周邊居民和其他商戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)。3.乙方的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任均與甲方無(wú)關(guān)。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損壞該店鋪的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備。如乙方拆除裝修部分后對(duì)該店鋪造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方在裝修過(guò)程中如需對(duì)該店鋪的水、電、氣等線(xiàn)路進(jìn)行改造，應(yīng)事先告知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工。改造后的線(xiàn)路應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方改造線(xiàn)路導(dǎo)致的安全事故或其他損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將該店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租方案。甲方在收到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并確保轉(zhuǎn)租協(xié)議中約定的租金標(biāo)準(zhǔn)不低于本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，且轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本協(xié)議剩余租賃期限。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將該店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓方案。甲方在收到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如甲方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳綉?yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并確保轉(zhuǎn)讓協(xié)議中約定的相關(guān)事項(xiàng)符合本協(xié)議約定，且轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任均與甲方無(wú)關(guān)。3.如乙方違反上述規(guī)定擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓該店鋪的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金[X]%的違約金。如因乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付該店鋪給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金及押金給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。3.若乙方擅自改變?cè)摰赇伒挠猛净蚪Y(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓該店鋪，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于當(dāng)年租金[X]%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（