姐弟換住房協議書?甲方：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________乙方：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲乙雙方系姐弟關系，為了滿足雙方的生活需求，經友好協商，甲乙雙方就互換住房事宜達成如下協議：一、標的物描述1.甲方住房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。該房屋為[產權性質，如商品房、經濟適用房等]，房產證號為[具體證號]，土地性質為[國有土地/集體土地]。房屋現狀：裝修情況為[簡單裝修/精裝修/毛坯等]，室內設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調、電視、冰箱等]。2.乙方住房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。該房屋為[產權性質，如商品房、經濟適用房等]，房產證號為[具體證號]，土地性質為[國有土地/集體土地]。房屋現狀：裝修情況為[簡單裝修/精裝修/毛坯等]，室內設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調、電視、冰箱等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用乙方提供的住房。對互換的住房享有占有、使用的權利，但不得擅自改變房屋結構和用途。2.義務保證其提供的住房符合本協議約定的狀況，不存在質量問題、產權糾紛等影響乙方正常使用的情形。在互換期間，負責對其提供的住房及其附屬設施進行正常維護和保養，確保房屋及設施處于良好的使用狀態。如因甲方原因導致房屋及設施損壞，應承擔修復或賠償責任。按照本協議約定的時間和方式將住房交付給乙方使用，并協助乙方辦理相關入住手續。在互換期間，配合乙方辦理與住房使用相關的各項手續，提供必要的證明文件和協助。未經乙方書面同意，不得擅自將互換的住房出租、出借或轉讓給第三方。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用甲方提供的住房。對互換的住房享有占有、使用的權利，但不得擅自改變房屋結構和用途。2.義務保證其提供的住房符合本協議約定的狀況，不存在質量問題、產權糾紛等影響甲方正常使用的情形。在互換期間，負責對其提供的住房及其附屬設施進行正常維護和保養，確保房屋及設施處于良好的使用狀態。如因乙方原因導致房屋及設施損壞，應承擔修復或賠償責任。按照本協議約定的時間和方式將住房交付給甲方使用，并協助甲方辦理相關入住手續。在互換期間，配合甲方辦理與住房使用相關的各項手續，提供必要的證明文件和協助。未經甲方書面同意，不得擅自將互換的住房出租、出借或轉讓給第三方。三、互換期限1.雙方約定互換住房的期限為[起始日期]至[結束日期]，共計[X]個月/年。2.互換期限屆滿前，雙方應提前[X]天通知對方是否繼續互換。如雙方均未提出異議，則互換期限自動延續[延續期限，如1年]；如一方提出不再繼續互換，應在期滿前辦理房屋交接手續。四、費用承擔1.物業費在互換期間，甲方住房的物業費由[甲方/乙方]承擔，乙方住房的物業費由[甲方/乙方]承擔。承擔方應按照房屋所在小區物業管理規定按時足額繳納物業費，如因未繳納物業費導致對方遭受損失的，應承擔賠償責任。2.水電費互換期間，甲方住房產生的水電費由[甲方/乙方]承擔，乙方住房產生的水電費由[甲方/乙方]承擔。承擔方應按照實際使用量按時向相關部門繳納水電費，如因欠費導致對方遭受損失的，應承擔賠償責任。3.其他費用對于房屋使用過程中產生的其他費用，如燃氣費、有線電視費、網絡費等，按照實際使用情況由[具體方]承擔。五、房屋維修與保養1.雙方應各自負責其提供住房的主體結構維修。但因對方使用不當造成房屋主體結構損壞的，受損方有權要求責任方承擔維修責任或賠償損失。2.對于房屋的非主體結構部分，如門窗、水電線路、衛生潔具等，在正常使用過程中出現損壞的，由使用方負責維修；如因自然損耗或超過合理使用年限導致損壞的，雙方應協商分擔維修費用。3.任何一方發現房屋存在安全隱患或需要進行重大維修時，應及時通知對方，雙方共同協商解決方案。如因一方怠于通知或處理導致損失擴大的，責任方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自改變房屋結構、用途或未經乙方同意將房屋出租、出借、轉讓給第三方的，乙方有權解除本協議，并要求甲方立即騰退房屋，同時甲方應按照互換住房市場價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構、用途或未經甲方同意將房屋出租、出借、轉讓給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰退房屋，同時乙方應按照互換住房市場價值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方未按照本協議約定的時間和方式交付住房或未按時支付相關費用的，每逾期一日，應按照未交付住房市場價值或未支付費用金額的[X‰]向對方支付違約金。逾期超過[X]天的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。4.如因一方原因導致互換住房存在質量問題、產權糾紛等影響對方正常使用的情形，違約方應負責解決問題，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照互換住房市場價值的[X%]向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律