拆遷小產權協議書?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體拆遷項目名稱]需要，對乙方位于[小產權房具體地址]的小產權房進行拆遷，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就拆遷事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋情況乙方被拆遷的小產權房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，房屋層數為[X]層。該房屋用途為[居住、商用等具體用途]，內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如地面是否為瓷磚、墻面是否粉刷等]，配套設施包括[列舉相關配套設施，如水電設施、門窗等]。2.土地情況該小產權房所占用土地性質為[集體土地等具體性質]，土地面積為[X]平方米。土地來源為[購買、自建等具體情況說明]，土地使用情況[是否存在抵押、出租等情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定及相關拆遷政策對乙方小產權房進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方提供與被拆遷房屋相關的資料，如房屋產權證明（如有）、建房審批文件等。對拆遷補償安置方案有最終決定權，但應確保符合法律法規及相關政策規定。2.義務按照本協議約定的標準和方式，向乙方支付拆遷補償款及提供安置房屋（如有）。在拆遷前，應當向乙方說明拆遷的相關政策、程序及補償安置標準等內容。負責組織實施拆遷工作，確保拆遷過程安全、有序進行，盡量減少對乙方生活和生產的影響。按照法律法規及相關政策規定，為乙方辦理拆遷補償安置過程中的相關手續，如產權登記、備案等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款及提供安置房屋（如有）。對甲方提出的與拆遷相關的問題和要求，有權進行詢問和了解，并要求甲方作出明確解釋。在拆遷過程中，有權要求甲方保障其合法權益，如人身安全、財產安全等。對甲方制定的拆遷補償安置方案有異議時，有權提出自己的意見和建議，并與甲方協商解決。2.義務應如實向甲方提供與被拆遷房屋相關的資料，不得隱瞞或虛報房屋情況。積極配合甲方的拆遷工作，按照甲方要求的時間和方式騰空房屋，交付甲方進行拆除。在拆遷過程中，遵守相關法律法規及拆遷現場的管理規定，不得阻撓或干擾拆遷工作的正常進行。按照本協議約定接受甲方的拆遷補償款及安置房屋（如有），并履行相關手續。三、拆遷補償方式及標準（一）貨幣補償1.房屋補償款根據乙方小產權房的建筑面積、房屋結構、裝修情況等因素，經雙方協商一致，甲方給予乙方房屋補償款共計人民幣[X]元。該補償款為一次性支付，甲方應在[具體支付時間]前將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。2.附屬設施補償款乙方小產權房的附屬設施，包括但不限于水電設施、門窗、圍墻等，經評估機構評估價值為人民幣[X]元。甲方按照評估價值給予乙方附屬設施補償款，該款項在房屋補償款支付時一并支付。3.搬遷補助費甲方給予乙方搬遷補助費人民幣[X]元，用于補貼乙方因拆遷產生的搬遷費用。該款項在乙方騰空房屋并交付甲方后[X]個工作日內支付。4.臨時安置補助費如乙方需要自行解決臨時安置住房，甲方按照乙方小產權房建筑面積每月每平方米[X]元的標準，給予乙方臨時安置補助費。臨時安置補助費計算期限自乙方騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，但最長不超過[X]個月。甲方應在每個月的[具體支付日期]前支付當月的臨時安置補助費。（二）產權調換（如有）1.安置房屋情況甲方提供位于[安置房屋具體地址]的[X]套房屋作為乙方的安置用房，建筑面積分別為[具體面積1]平方米、[具體面積2]平方米等。安置房屋的戶型為[戶型描述，如一居室、二居室等]，房屋結構為[結構類型]，裝修標準為[裝修標準描述，如毛坯房、簡裝房等]。2.差價結算乙方應按照本協議約定的價格與甲方結算安置房屋的差價。安置房屋的價格為每平方米[X]元，乙方應支付的差價金額為人民幣[X]元。差價結算方式為：乙方在簽訂本協議時支付差價的[X]%作為定金，共計人民幣[X]元；在甲方通知乙方辦理安置房屋交接手續時，乙方支付剩余差價。3.產權辦理甲方負責為乙方辦理安置房屋的產權登記手續，辦理產權登記所需的費用按照法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔。乙方應積極配合甲方提供辦理產權登記所需的資料，如身份證、戶口本等。四、拆遷期限及搬遷騰空時間1.拆遷期限本協議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方應完成拆遷許可證的辦理等相關手續，并正式啟動拆遷工作。拆遷工作應在[具體拆遷期限，如[X]個月]內完成。2.搬遷騰空時間乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內開始搬遷，并在[具體搬遷騰空時間，如[X]日內]將房屋騰空交付甲方。乙方騰空房屋后，應確保房屋內無任何物品和人員遺留，并將房屋鑰匙交付甲方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定提供安置房屋或安置房屋不符合約定標準，甲方應負責采取補救措施，如更換房屋、賠償損失等，并按照安置房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因導致拆遷工作延誤，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空房屋并交付甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方隱瞞或虛報房屋情況，導致甲方多支付拆遷補償款的，乙方應退還多支付的款項，并按照多支付金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在拆遷過程中阻撓或干擾拆遷工作的正常進行，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協