耐火廠承包協議書?甲方（發包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有耐火廠一座，乙方具備相關的經營管理能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承包甲方耐火廠事宜達成如下協議：一、承包標的物及服務具體描述1.承包標的物：甲方將其位于[耐火廠具體地址]的耐火廠整體承包給乙方經營。該耐火廠占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，主要包括生產車間、倉庫、辦公樓、宿舍等設施，以及配套的生產設備、環保設備等（具體設備清單詳見附件一）。2.承包服務內容：乙方負責耐火廠的日常生產經營管理，包括但不限于原材料采購、生產組織、產品銷售、人員管理、設備維護保養等，確保耐火廠的正常運營并實現盈利。二、承包期限承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。承包期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的承包經營活動進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權按照本協議的約定獲取承包費用及其他相關收益。如乙方違反本協議約定，甲方有權解除協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供耐火廠的相關產權證明文件及現有設備、設施等詳細資料（詳見附件一），確保乙方對承包標的物有充分的了解。協助乙方辦理承包經營過程中所需的各類審批手續，提供必要的文件和證明材料。在承包期限內，保證耐火廠的土地、房產等產權清晰，不存在任何權屬糾紛或其他法律障礙，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。按照本協議約定，向乙方提供必要的協助和支持，包括但不限于協調與周邊居民、單位的關系等。（二）乙方權利與義務1.權利在承包期限內，有權自主經營、自負盈虧，按照市場規律開展生產經營活動。有權使用耐火廠現有的設備、設施、場地等進行生產經營，對承包標的物進行合理的改造和利用，但不得損害甲方的利益。有權根據生產經營需要，自主招聘、辭退員工，但應遵守國家法律法規及相關勞動政策。按照本協議約定，在扣除各項成本、費用及應繳納的稅費后，享有剩余利潤的分配權。2.義務嚴格按照國家法律法規及本協議約定從事承包經營活動，合法經營，照章納稅。按照本協議約定的用途使用承包標的物，不得擅自改變其用途或轉租、轉借他人。如確需改變用途或進行轉租、轉借，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。負責耐火廠的日常生產經營管理，確保生產安全、環保達標，按照國家相關標準和規范進行生產操作，避免發生安全事故和環境污染事件。如因乙方原因導致安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。負責耐火廠的設備維護保養，定期對設備進行檢查、維修和更新，確保設備正常運行。因乙方維護保養不善導致設備損壞或無法正常使用的，乙方應負責修復或賠償。按照國家勞動法律法規的規定，與員工簽訂勞動合同，按時足額支付員工工資、福利待遇等，依法為員工繳納社會保險費。定期向甲方報送生產經營報表、財務報表等相關資料，接受甲方的監督檢查。在承包期限屆滿或本協議提前解除后，按照本協議約定將承包標的物及相關設備、設施等完好無損地交還甲方。四、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[X]元。2.支付方式：承包費用按年度支付，乙方應在每年的[支付日期]前將當年的承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到承包費用后的[X]個工作日內，向乙方出具正式發票。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料、協助辦理審批手續或保證承包標的物產權清晰等，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方的正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。如乙方違反本協議約定的用途使用承包標的物、擅自轉租轉借、未按規定進行生產經營管理等，甲方有權要求乙方限期改正；如乙方拒不改正或造成嚴重后果的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方因經營不善導致耐火廠連續虧損[X]個月以上，或因乙方原因導致耐火廠停產停業超過[X]日，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。如乙方違反國家法律法規或本協議約定，導致發生安全事故、環境污染事件等，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在承包期限內，如發生不可抗力或國家政策調整等不可預見、不可避免的因素，致使本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決。如確實無法繼續履行本協議，雙方互不承擔違約責任，但應按照實際履行情況結算相關費用，并協商處理善后事宜。2.保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。3.通知條款本協議履行過程中，雙方的通知應按照本協議首部填寫的聯系方式送達對方。如一方聯系方式發生變更，應及時書面通知對方。否則，因未及時通知導致的一切后果由責任方承擔。4.協議生效與份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力