合股買房產協議書?甲方：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同投資購買房產，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本信息1.房產地址：[具體房產地址]2.房產面積：[X]平方米3.房產用途：[居住/商業等]4.房產現狀：[詳細描述房產的現有狀態，如是否裝修、是否有租賃等情況]5.房產購買價格：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）二、雙方出資情況1.甲方出資：甲方應出資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），占總出資比例的[X]%。甲方出資方式為[現金/轉賬/其他]，出資時間為[具體出資時間]。2.乙方出資：乙方應出資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），占總出資比例的[X]%。乙方出資方式為[現金/轉賬/其他]，出資時間為[具體出資時間]。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定享有房產相應份額的所有權、使用權、收益權等權益。有權參與房產相關事務的決策，包括但不限于房產的出租、出售、裝修等重大事項。2.義務：按照本協議約定按時足額出資。協助乙方辦理與房產相關的各項手續，提供必要的文件和信息。不得擅自處分其持有的房產份額，如需轉讓，應提前通知乙方并經乙方書面同意。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定享有房產相應份額的所有權、使用權、收益權等權益。有權對房產的管理和運營提出合理建議和意見。2.義務：按照本協議約定按時足額出資。與甲方共同承擔房產購買過程中的各項稅費、中介費等費用。不得擅自以房產名義對外進行擔保等有損房產權益的行為。四、房產管理與運營1.共同管理：雙方共同行使對房產的管理權利，重大決策需經雙方一致同意。重大決策包括但不限于房產的裝修方案、出租價格及條款、出售價格及條件等。設立房產管理賬戶，用于房產相關費用的收支，雙方共同管理該賬戶，每筆收支需經雙方共同簽字確認。2.日常維護：雙方共同負責房產的日常維護和保養，確保房產處于良好的使用狀態。如需對房產進行維修或改造，應提前協商確定方案和費用分擔方式。五、收益分配與虧損承擔1.收益分配：房產產生的收益，包括但不限于租金收入、增值收益等，按照雙方的出資比例進行分配。收益分配時間為每年的[具體分配時間]，分配方式為[現金/轉賬等]。2.虧損承擔：如因房產產生的債務或虧損，雙方按照出資比例共同承擔。任何一方因承擔虧損而導致的經濟損失，有權向另一方按照出資比例追償。六、房產份額轉讓1.內部轉讓：一方如需轉讓其持有的房產份額，應優先轉讓給另一方。另一方應在接到轉讓通知后的[X]個工作日內決定是否購買。如另一方同意購買，雙方應協商確定轉讓價格，轉讓價格不得低于房產當時的市場價值乘以轉讓方的出資比例。2.外部轉讓：如另一方不同意購買或在規定時間內未作出決定，轉讓方可以將其持有的房產份額轉讓給第三方。轉讓給第三方時，需經另一方書面同意，且第三方應認可本協議的所有條款，并與轉讓方簽訂相關轉讓協議。轉讓方應確保第三方按照本協議約定履行義務，如第三方違反本協議，轉讓方應承擔連帶責任。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定按時足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議約定的出資比例支付已產生的房產相關費用及違約金。2.若一方擅自處分其持有的房產份額或違反本協議其他約定，給另一方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償金額包括但不限于另一方的直接經濟損失、預期利益損失等。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知另一方，并提供相關證明文件。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效