房屋股權讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）的相關權益，現甲方有意將該房屋的股權（或相關權益，具體根據實際情況明確）轉讓給乙方，乙方愿意受讓。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋股權讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋性質為______（如商品房、經濟適用房等）。2.房屋結構為______，樓層為______層中的第______層，朝向為______。3.房屋附屬設施包括但不限于：______（詳細列舉附屬設施，如電梯、停車位、儲物間等）。房屋股權情況1.甲方擁有該房屋的股權比例為______，該股權對應的權益包括但不限于對房屋的占有、使用、收益及處分權等相關權益。2.該房屋不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限的情況，若存在與本協議簽訂前已知或未知的任何權利瑕疵，由甲方承擔全部法律責任。二、權利義務甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取房屋股權的轉讓價款。在乙方按照協議約定履行義務的前提下，有權要求乙方協助辦理相關手續。2.義務向乙方如實披露該房屋股權的真實情況，包括但不限于房屋現狀、是否存在權利瑕疵等。保證對轉讓的房屋股權擁有合法、完整的處分權，保證該股權未被質押、查封或存在其他任何限制轉讓的情形。負責辦理與房屋股權相關的變更登記手續，承擔因辦理變更登記手續所需的全部稅費及費用，但本協議另有約定的除外。在本協議簽訂后至房屋股權變更登記手續辦理完畢期間，妥善保管該房屋股權相關的文件資料，不得擅自損毀、丟失或提供虛假信息。在房屋股權變更登記手續辦理過程中，積極配合乙方提供必要的協助，包括但不限于提供身份證明、簽署相關文件等。確保在房屋股權轉讓過程中，不實施任何損害乙方利益的行為，否則應承擔因此給乙方造成的全部損失。乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料，協助辦理房屋股權變更登記手續。有權在房屋股權變更登記手續辦理完畢后，按照本協議約定對該房屋股權享有相應的權益。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償損失。2.義務按照本協議約定向甲方支付房屋股權的轉讓價款。向甲方提供辦理房屋股權變更登記手續所需的相關資料，并配合甲方完成相關手續的辦理。在房屋股權變更登記手續辦理過程中，遵守法律法規及相關部門的規定，承擔因自身原因導致的手續辦理延誤或無法辦理的責任。在房屋股權變更登記手續辦理完畢前，不得擅自處分該房屋股權或實施任何可能影響甲方權益的行為。對甲方提供的涉及房屋股權的相關信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要披露的除外。三、轉讓價款及支付方式轉讓價款雙方經協商一致，確定該房屋股權的轉讓價款為人民幣______元（大寫：______元整）。支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：1.定金：乙方在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。定金在乙方支付完畢全部轉讓價款后，抵作轉讓價款的一部分。2.首付款：乙方在辦理房屋股權變更登記手續前______日內，向甲方支付首付款人民幣______元（大寫：______元整）。3.尾款：在房屋股權變更登記手續辦理完畢之日起______日內，乙方將剩余轉讓價款人民幣______元（大寫：______元整）一次性支付給甲方。四、房屋股權變更登記手續辦理時間雙方同意在本協議簽訂之日起______日內，共同向相關部門申請辦理房屋股權變更登記手續。如因不可抗力或政府部門原因導致手續辦理延誤的，辦理時間相應順延，但雙方應及時采取措施協商解決。辦理流程及責任分工1.甲方負責準備辦理房屋股權變更登記手續所需的全部資料，并確保資料的真實性、完整性和合法性。具體資料包括但不限于：身份證明、房屋產權證明、股權證明文件、轉讓協議等。2.乙方應積極配合甲方提供辦理手續所需的相關資料，并按照相關部門的要求簽署必要的文件。3.在辦理房屋股權變更登記手續過程中，因甲方提供的資料不符合要求或甲方未按照要求配合辦理導致手續辦理延誤或無法辦理的，由甲方承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失；因乙方提供的資料不符合要求或乙方未按照要求配合辦理導致手續辦理延誤或無法辦理的，由乙方承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定如實披露房屋股權的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應按照轉讓價款的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協議約定，擅自處分該房屋股權或實施任何損害乙方利益的行為，甲方應向乙方返還已收取的全部轉讓價款，并按照轉讓價款的______%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋股權變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的______‰向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應向乙方返還已收取的全部轉讓價款，并按照轉讓價款的______%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的______‰向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的______%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，擅自處分該房屋股權或實施任何損害甲方利益的行為，乙方應向甲方返還已取得的房屋股權，并按照轉讓價款的______%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋股權變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的______‰向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的______%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協