收款未過戶協議書?甲方（收款方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（未過戶方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方已收到乙方支付的款項，但相關標的物尚未辦理過戶手續，為明確雙方權利義務，保障交易安全，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.標的物詳情本次交易的標的物為[具體房屋地址]的房產，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房產證號為[具體房產證號]。該房產附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。房屋現狀為[描述房屋實際使用情況，如是否有人居住、裝修情況等]。2.款項支付情況乙方已于[具體日期]向甲方支付了購房款共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該款項支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等，詳細說明支付路徑]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的款項。在未完成過戶手續前，對標的物享有[具體權利，如占有、使用但應符合合理使用原則等]。2.義務保證對標的物擁有合法處分權，確保不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、凍結等限制交易的情形。協助乙方辦理標的物的過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求配合完成過戶流程中的各項事宜，包括但不限于簽字、蓋章、到場等。辦理過戶手續所產生的稅費，按照法律法規及本協議約定承擔。在未完成過戶手續期間，妥善保管標的物，如因甲方保管不善導致標的物損壞、滅失等損失，應承擔相應賠償責任。未經乙方書面同意，不得擅自將標的物再次轉讓、抵押、出租或設置其他權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理標的物的過戶手續。在支付全部款項后，有權對標的物的使用情況進行合理監督（但不得影響甲方正常合理使用）。2.義務按照本協議約定及時、足額向甲方支付款項。積極配合甲方辦理過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因自身原因導致的辦理過戶手續延遲或無法辦理的責任。在未完成過戶手續期間，不得干擾甲方對標的物的正常使用和管理。三、過戶手續辦理1.辦理時間雙方約定，甲方應在收到乙方全部款項后的[X]個工作日內，啟動標的物的過戶手續辦理工作。自本協議簽訂之日起，至完成過戶手續之日止，最長不超過[X]個自然月。2.辦理流程甲方負責向相關房地產管理部門咨詢并準備過戶所需的資料清單，包括但不限于身份證、房產證、購房合同、完稅證明等。甲乙雙方共同對資料進行核對，確保資料的真實性和完整性。如因資料問題導致過戶手續延誤，責任方應承擔相應后果。甲方按照房地產管理部門的要求，在規定時間內提交過戶申請，并配合乙方或相關部門完成現場勘查、問詢等手續。乙方應按照房地產管理部門的通知，及時繳納過戶所需的各項稅費。如因乙方未按時繳納稅費導致過戶延誤，由乙方承擔責任。待房地產管理部門審核通過后，雙方共同前往辦理產權變更登記手續，領取新的房產證。3.費用承擔辦理過戶手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。其中，[列舉應由甲方承擔的稅費項目及比例]，[列舉應由乙方承擔的稅費項目及比例]。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發生變化，雙方應協商解決。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理過戶手續，每逾期一日，應按照已收款項的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照已收款項的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞標的物存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得標的物所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照已收款項的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自將標的物再次轉讓、抵押、出租或設置其他權利負擔，導致乙方無法實現合同目的的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時、足額支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項作為違約金。若乙方因自身原因導致辦理過戶手續延遲或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為協助辦理過戶所產生的費用、甲方因延遲過戶而遭受的預期利益損失等。3.雙方違約的其他情形如一方違反本協議其他條款約定，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致