石家莊買房協議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方有意購買甲方位于石家莊市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于石家莊市[具體行政區][具體街道][具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，以房屋產權登記機關實際測定面積為準。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋結構：[描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]。5.房屋配套設施：水、電、氣、暖等設施已接通并可正常使用，相關費用由[甲方/乙方]承擔（如有約定）。房屋內現有裝修及附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉裝修及設施設備，如地板、門窗、廚衛設備、燈具等]，乙方對現有裝修及設施設備予以認可。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。貸款：乙方應在簽訂本協議后[X]日內，向銀行申請辦理購房貸款手續。如因乙方原因未能按時辦理貸款手續或貸款申請未獲批準，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內，以現金方式或其他經甲方認可的方式補足購房款差額；如因甲方原因導致乙方貸款申請未獲批準或貸款金額不足，甲方應協助乙方解決問題，如無法解決，乙方有權解除本協議，甲方應在解除協議后的[X]日內退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方取得房屋所有權證后，乙方應在[具體日期]前，將剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行義務。2.義務：保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或其他糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶手續所需的相關證件和資料，并按照相關部門的要求配合乙方辦理手續。在辦理產權過戶手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，由甲方負責繳納。在本協議簽訂后至房屋交付前，負責對該房屋及附屬設施設備進行妥善保管，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付該房屋。交付時，應保證房屋及附屬設施設備完好無損，水、電、氣、暖等設施正常使用，并向乙方提供相關費用的結清證明。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的時間和方式查看該房屋。要求甲方按照本協議約定履行義務。在房屋產權過戶手續辦理完畢后，依法取得該房屋的所有權。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如實向甲方提供辦理購房貸款手續所需的相關資料，并積極配合甲方及銀行辦理貸款手續。如因乙方提供虛假資料或不配合辦理貸款手續導致貸款申請未獲批準或延遲發放的，乙方應承擔全部責任，并按照本協議約定承擔相應的違約責任。在簽訂本協議后至房屋交付前，不得擅自解除本協議。如因乙方原因擅自解除協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。在房屋交付時，按照本協議約定接收房屋，并對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發現房屋及附屬設施設備存在質量問題或與本協議約定不符的，應在接收房屋后的[X]日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]日內負責修復或整改。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前，將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后的[X]日內交付房屋。2.交付手續：房屋交付時，雙方應共同辦理房屋交接手續，簽署房屋交接清單。交接清單應包括房屋及附屬設施設備的名稱、數量、規格、型號、狀態等詳細信息。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、水電氣暖繳費卡、房屋產權證書等相關資料和物品。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后的[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因政策調整、政府部門原因或其他不可抗力因素導致過戶時間延遲的，雙方應協商解決。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續過程中產生的應由雙方承擔的稅費及其他費用，按照國家及地方相關規定各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按照本協議約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應在解除協議后的[X]日內退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款、利息、中介費、律師費等。如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應在解除協議后的[X]日內退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未能按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定配合甲方及銀行辦理貸款手續，導致貸款申請未獲批準或延遲發放的，乙方應承擔全部責任，并按照本協議約定承擔相應的違約責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽