廉住房買賣協議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一套位于[廉住房具體地址]的廉住房，乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該廉住房為[結構類型，如磚混結構]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住用途]。房屋內部格局為[詳細描述房間分布等情況]。該房屋所在樓棟建筑總層數為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.附屬設施及相關權益該房屋附帶[附屬設施詳細清單，如固定裝修、水電設施、門窗等情況]。該廉住房所占土地為[土地性質，如劃撥土地]，甲方擁有合法的居住使用權益，且在符合相關規定的情況下可進行一定處置。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定向乙方收取購房款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律規定追究乙方違約責任。2.義務保證所售廉住房產權清晰，無任何產權糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。向乙方如實告知該廉住房的真實情況，包括房屋質量狀況、居住使用限制等相關信息。協助乙方辦理與該廉住房買賣相關的手續，在政策允許的范圍內提供必要的文件和證明。按照協議約定的時間和方式交付房屋及相關附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及相關附屬設施，并保證房屋質量符合相關標準。在甲方履行協議約定義務后，有權獲得該廉住房的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的房屋及相關附屬設施，并按照約定使用。配合甲方辦理與該廉住房買賣相關的手續，提供必要的文件和證明。遵守國家及地方關于廉住房管理的相關規定，在取得完全產權前不得擅自轉讓、出租等處置該房屋。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付購房款定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在[具體付款時間節點]前一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]個工作日內，將該廉住房及相關附屬設施交付給乙方。2.交付標準房屋應保持原有結構完整，內部設施齊全且能正常使用。甲方應結清交付前該房屋所產生的所有費用，包括但不限于水電費、物業費等。3.交付手續雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施進行查驗，填寫《房屋交付清單》，雙方簽字確認。甲方應向乙方提供該廉住房的相關資料，如購房合同、產權證明等復印件（如有）。五、產權辦理及相關約定1.產權辦理待政策允許且符合相關規定時，甲方應積極協助乙方辦理該廉住房的產權過戶手續，所需費用按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。在辦理產權過戶手續過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理或無法辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。2.產權限制及解除乙方在取得該廉住房完全產權前，應遵守國家及地方關于廉住房的管理規定，不得擅自轉讓、出租、抵押等處置該房屋。若乙方違反上述規定，甲方有權解除本協議，收回該廉住房，乙方已支付的購房款不予退還，乙方應按照本協議購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。當滿足政策規定的條件，乙方取得該廉住房完全產權后，該房屋產權歸乙方所有，甲方不再享有任何權益。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產權糾紛或其他質量問題，導致乙方無法正常取得房屋所有權或無法正常居住使用的，甲方應負責解決糾紛或問題，并承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費用等，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋，乙方應按照本協議購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議關于產權辦理及相關約定，擅自處置該房屋或違反國家及地方廉住房管理規定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，同時按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________買受人（乙方）簽字（或蓋章）：_________________