小吃街招商協議書?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有位于[小吃街具體地址]的小吃街物業（以下簡稱"該小吃街"），乙方有意租賃該小吃街內的部分場地用于經營小吃生意。為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃場地位置及面積乙方租賃的場地位于該小吃街內的[具體位置]，面積為[X]平方米。該場地的具體范圍以雙方現場劃定并簽字確認的區域為準。2.場地用途乙方承諾將該租賃場地僅用于經營小吃生意，經營范圍包括但不限于[列舉乙方計劃經營的小吃品類，如烤串、煎餅果子、奶茶等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.配套設施甲方應確保租賃場地具備基本的經營條件，包括但不限于水、電、燃氣供應，以及污水排放管道等設施的正常使用。同時，小吃街公共區域將配備統一的照明、通風等設施，以保障乙方經營環境的基本需求。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對小吃街的整體運營進行管理和監督，包括制定統一的營業時間、衛生標準、經營規范等，并要求乙方遵守。在乙方違反本協議約定時，有權采取相應的措施，包括但不限于要求乙方整改、暫停乙方經營、解除本協議等，并追究乙方的違約責任。2.義務按照本協議約定向乙方交付符合約定用途的租賃場地，并確保場地及相關設施在租賃期限內正常使用。負責小吃街公共區域的安全保衛、環境衛生維護等工作，為乙方創造良好的經營環境。協助乙方辦理經營所需的相關證照手續，提供必要的證明文件和協助，但因辦理證照產生的費用由乙方自行承擔。不得無故干涉乙方的正常經營活動，保障乙方在租賃場地內自主經營的權利。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用租賃場地進行合法經營。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，保障其正常經營權益。在同等條件下，享有優先續租權，若租賃期限屆滿乙方有意續租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付租金及其他費用。嚴格遵守本協議約定的場地用途，不得擅自改變經營項目或轉租、轉借租賃場地。遵守甲方制定的小吃街整體運營管理規定，包括但不限于營業時間、衛生要求、食品安全標準、消防安全規定等，接受甲方的管理和監督。自行負責租賃場地內的經營活動，包括但不限于人員招聘、食材采購、設備維護等，并承擔相應的法律責任和經營風險。確保租賃場地內的設施設備完好無損，如有損壞應及時維修或賠償。在租賃期限屆滿或本協議提前解除時，按照原狀返還租賃場地及附屬設施設備。依法經營，誠實守信，保證所經營的小吃符合食品安全標準和相關法律法規要求，不得從事任何違法違規經營活動。因乙方經營活動產生的一切糾紛和法律責任，均由乙方自行承擔，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金標準自本協議簽訂之日起每[X]年遞增[X]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內向甲方指定的銀行賬戶支付租金。3.其他費用乙方還應承擔租賃場地內的水電費、燃氣費、物業費等相關費用，具體收費標準按照小吃街實際使用情況及相關部門規定執行。乙方應在收到甲方繳費通知后的[X]日內足額支付上述費用。四、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期限屆滿，乙方應如期交還租賃場地。若乙方有意續租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。五、裝修與改造1.裝修規定乙方如需對租賃場地進行裝修或改造，應事先向甲方提交裝修設計方案和施工計劃，經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造工程應符合國家相關法律法規及建筑安全規范要求，不得破壞租賃場地的主體結構和整體外觀。2.裝修費用乙方自行承擔裝修或改造所需的全部費用，裝修或改造工程所形成的附屬物及設施設備歸甲方所有，租賃期限屆滿或本協議提前解除時，乙方不得拆除或破壞，應無償交給甲方。3.停業裝修乙方如需進行裝修或改造導致租賃場地停止經營的，應提前通知甲方，并自行安排好停業期間的經營調整和顧客安置等事宜。裝修或改造期間產生的一切安全責任和糾紛由乙方負責。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方交付租賃場地或提供相關設施設備，或因甲方原因導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照本協議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途、轉租、轉借租賃場地或違反甲方制定的運營管理規定，經甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權解除本協議，收回租賃場地，并要求乙方按照本協議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除通知后的[X]日內騰空并交還租賃場地，否則甲方有權采取強制騰空措施，由此產生的費用由乙方承擔。若乙方因經營活動給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償全部損失。若乙方違反食品安全等法律法規，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期限內，若因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法繼續履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。2.保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、經營信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知條款本協議履行過程中，雙方的通知應以書面形式送達對方，送達地址以本協議首部填寫的地址為準。若一方地址發生變更，應及時書面通知對方。如因送達地址不準確或未及時通知對方導致通知無法送達的，由責任方承擔相應后果。4.協議生效與份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋