管護站建設協議書?甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擬建設管護站，乙方具備相關建設資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就管護站建設事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）管護站建設項目內容1.建筑工程管護站主體建筑為[具體建筑結構，如框架結構]，建筑面積為[X]平方米，包括[列舉主要功能區域，如辦公區、宿舍區、設備存放區等]。建筑外立面采用[外立面裝飾材料及顏色等詳細描述]，確保建筑外觀與周邊環境相協調。內部裝修應達到[裝修標準，如精裝修、普通裝修等]，墻面采用[墻面裝飾材料]，地面采用[地面裝飾材料]，天花板采用[天花板裝飾材料]，并配備相應的照明、通風、給排水等設施。2.設施設備安裝安裝消防設施，包括火災自動報警系統、消火栓系統、自動噴水滅火系統等，確保符合國家消防標準。配備監控系統，實現對管護站周邊及站內重點區域的24小時實時監控，監控設備應具備高清畫質、存儲功能，并可與相關部門聯網。安裝通訊設備，確保站內有穩定的網絡信號和固定電話線路，滿足日常辦公及應急通訊需求。配置辦公設備，如辦公桌椅、電腦、打印機、復印機等，具體設備型號和數量按照甲方需求清單執行。建設供暖系統，采用[供暖方式，如集中供暖、電暖器供暖等]，確保室內溫度在冬季達到[規定溫度標準]。3.場地及配套工程管護站建設用地面積為[X]平方米，進行場地平整、硬化及綠化。場地硬化采用[硬化材料及厚度等描述]，綠化面積不少于[X]平方米，種植適宜當地生長的樹木、花草等。建設圍墻，圍墻高度為[X]米，采用[圍墻材質及樣式]，確保管護站的安全性和獨立性。規劃站內道路，道路寬度為[X]米，采用[道路鋪設材料]，方便人員和車輛通行。建設污水處理設施，對站內生活污水進行處理，達到[污水排放標準]后排放或回用。（二）建設地點管護站建設地點位于[詳細地址]，具體位置以雙方現場確定的為準。（三）建設期限本項目建設期限自合同簽訂之日起[開始日期]開始，至[結束日期]竣工并通過驗收，總工期為[X]天。乙方應按照此工期要求合理安排施工進度，確保按時交付使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對管護站建設項目的質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和要求進行建設，如發現乙方存在違約行為，有權要求乙方限期整改或承擔違約責任。在項目建設過程中，有權根據實際情況對建設方案進行合理調整，但應提前通知乙方，并簽訂書面補充協議。2.義務按照合同約定向乙方支付建設款項，確保資金及時足額到位，不影響項目建設進度。負責辦理管護站建設項目所需的相關審批手續，如土地規劃許可、建設工程規劃許可、施工許可證等，并提供辦理手續所需的相關資料。協助乙方解決項目建設過程中遇到的外部協調問題，如與周邊單位或居民的關系協調等。組織相關人員對項目進行驗收，如發現質量問題，應及時通知乙方進行整改，直至達到驗收標準。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定要求甲方支付建設款項。在項目建設過程中，有權根據實際情況提出合理化建議，經甲方同意后實施。如因甲方原因導致項目建設延誤或變更，有權要求甲方給予相應的工期順延或經濟補償。2.義務具備建設管護站所需的相應資質和能力，提供有效的營業執照、資質證書等證明文件。按照國家相關法律法規、行業標準及合同約定的要求進行管護站建設，確保工程質量達到優良標準。制定詳細的施工組織設計和施工進度計劃，報甲方審核同意后嚴格按照計劃組織施工，確保項目按時竣工。加強施工現場管理，做好安全防護措施，確保施工安全，如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責采購項目所需的建筑材料、設備等，并確保所采購的材料、設備符合質量要求和環保標準。在項目建設過程中，定期向甲方匯報工程進度、質量等情況，接受甲方的監督檢查。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家相關規定和合同約定提供工程保修服務，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期限內，如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內到達現場進行維修，如乙方未按時維修，甲方有權自行維修，費用從乙方保修金中扣除。三、建設款項及支付方式（一）建設款項總額本管護站建設項目總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，包含完成本項目所需的全部費用，除因甲方原因導致的設計變更或不可抗力因素外，合同總價不再調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.主體工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。4.工程竣工并通過甲方及相關部門驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。5.剩余合同總價款的[X]%作為質量保證金，在保修期滿后如無質量問題，甲方在[X]日內一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程變更1.在項目建設過程中，如因甲方原因需要對工程內容、規模、標準等進行變更，甲方應提前[X]天書面通知乙方，并提供詳細的變更說明。2.乙方應根據甲方的變更通知，及時調整施工方案和預算，并與甲方協商確定變更后的工程價款和工期。變更后的工程價款和工期應簽訂書面補充協議作為本合同的組成部分。3.如因乙方原因導致工程變更，由此增加的費用由乙方自行承擔，延誤的工期不予順延。五、驗收1.工程竣工后，乙方應提前[X]天向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交工程竣工資料，包括工程竣工圖、施工記錄、質量檢驗報告、設備清單等。2.甲方收到乙方的竣工驗收申請報告后，應在[X]天內組織相關人員進行驗收。驗收標準按照國家相關法律法規、行業標準及合同約定執行。3.如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求限期整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時支付建設款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金，同時工期相應順延。若因甲方原因導致項目建設延誤或變更，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未履行合同約定的協助義務，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質量標準進行建設，乙方應負責無償返工直至達到質量要求，如因返工導致工期延誤，乙方應承擔違約責任。若因乙方工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定采購材料、設備，或采購的材料、設備不符合質量要求和環保標準，乙方應負責更換合格的材料、設備，并承擔由此給甲方造成的損失。若乙方違反施工現場安全管理規定，發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償由此給甲方及第三方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充