房產所有權協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房產所有權轉讓事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房產面積：該房產建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房產用途：該房產用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]。5.附屬設施：該房產附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、裝修等]。二、房產所有權轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，該房產所有權轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房產及附屬設施的所有權益，雙方不得再因任何理由調整價格。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應共同辦理房產過戶手續。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房產過戶手續辦理完畢且甲方交付房產之日起[X]個工作日內支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取房產轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行付款義務時，有權拒絕辦理房產過戶手續，并追究乙方違約責任。2.義務：保證該房產所有權清晰，無任何產權糾紛，不存在抵押、查封、凍結等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房產存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方取得該房產所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本協議約定的時間和方式，配合乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用。在房產交付前，負責保持該房產的原有結構和設施完好，不得擅自拆除、改建或損壞。如因甲方原因導致房產損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。在房產交付時，向乙方提供該房產的相關資料，包括但不限于房產證、土地證、購房合同、契稅發票等。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式交付該房產及相關資料。在甲方按照本協議約定履行義務的情況下，有權要求甲方協助辦理房產過戶手續。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房產轉讓款。如乙方未按時支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房產轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用。在房產交付后，應按照房產的原有使用性質合理使用該房產，不得擅自改變其用途或進行違法違規行為。如因乙方原因導致房產損壞或產生其他糾紛的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。四、房產交付1.甲方應在收到乙方全部房款后的[X]個工作日內，將該房產及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產及附屬設施進行驗收，如發現問題，應在交付清單中注明，并由甲方負責在[X]個工作日內修復或處理完畢。2.房產交付的標志為雙方在房產交接清單上簽字確認，交接清單應包括房產的基本情況、附屬設施、鑰匙、相關資料等內容。五、房產過戶手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向房產所在地的房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。辦理過戶手續所需的一切費用，按照國家法律法規及當地相關規定，由雙方各自承擔。2.在辦理房產過戶手續過程中，如因政府政策調整、不可抗力等原因導致過戶手續無法按時辦理或需要額外提供資料的，雙方應相互配合，積極解決問題，確保過戶手續盡快辦理完畢。因上述原因導致過戶手續延遲辦理的，雙方互不承擔違約責任。六、違約責任1.如一方違反本協議約定，未履行或未完全履行其義務的，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照本協議約定支付房產轉讓款，除按照本協議第三條第（二）款第2項承擔違約責任外，甲方還有權解除本協議，并有權要求乙方按照房產轉讓款總額的[X%]支付違約金。乙方已支付的定金不予退還，乙方應在接到甲方解除協議通知后的[X]個工作日內騰空該房產，并將房產返還給甲方。3.如甲方未按照本協議約定交付房產或協助乙方辦理房產過戶手續，除按照本協議第三條第（一）款第2項承擔違約責任外，乙方還有權解除本協議，并有權要求甲方按照房產轉讓款總額的[X%]支付違約金。甲方應在接到乙方解除協議通知后的[X]個工作日內退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。同時，甲方應在[X]個工作日內騰空該房產，并將房產返還給乙方。4.如因一方原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，違約方應承擔全部法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因雙方原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方應按照各自過錯程度分擔責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議