租商店定金協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[具體地址]的商店（以下簡(jiǎn)稱"該商店"），并已向甲方支付定金，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃該商店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商店位置及面積該商店位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。其位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，適合開(kāi)展各類商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該商店交付時(shí)符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，墻面、地面、天花板等基礎(chǔ)設(shè)施完好，水電、通信等線路暢通，具備基本的經(jīng)營(yíng)條件。3.用途乙方租賃該商店的用途為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.起始日期租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.結(jié)束日期至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。3.續(xù)租租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及其他條款可參照本協(xié)議及屆時(shí)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)首年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此后，租金每[租金遞增周期]遞增[遞增比例]。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：定金：乙方已向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），該定金在本協(xié)議生效后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分租金。首期租金：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首期租金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。后續(xù)租金：乙方應(yīng)在每[支付周期時(shí)長(zhǎng)]屆滿前[X]日向甲方支付下一周期的租金。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金支付等，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。對(duì)乙方使用該商店的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或存在損害該商店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)該商店進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕或改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。2.義務(wù)保證該商店的合法性及可租賃性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該商店進(jìn)行約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該商店交付給乙方使用，并保證交付時(shí)該商店符合本協(xié)議約定的交付條件。負(fù)責(zé)對(duì)該商店的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等公共部分進(jìn)行維修保養(yǎng)，承擔(dān)因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致的維修責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回該商店。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該商店進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)甲方提供的設(shè)施設(shè)備等享有正常使用的權(quán)利，但應(yīng)合理使用并妥善保管，不得擅自拆除、改造或損壞。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)該商店進(jìn)行內(nèi)部裝修裝飾，但應(yīng)提前告知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已形成附合的裝修裝飾部分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的用途使用該商店，不得擅自改變其用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。合理使用并妥善保管該商店及甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任由乙方承擔(dān)。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還該商店及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守該商店所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該商店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該商店交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及支付相應(yīng)違約金。若甲方違反本協(xié)議約定擅自提高租金或提前收回該商店，應(yīng)按照乙方已支付租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該商店，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)。如因甲方原因造成乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到嚴(yán)重影響，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及支付相應(yīng)違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變?cè)撋痰暧猛净驈氖逻`法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該商店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除通知后[X]日內(nèi)騰空該商店并返還給甲方，如逾期不搬離，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用該商店或因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該商店及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因?qū)е略撋痰瓿霈F(xiàn)安全事故或給第三方造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙