離婚有房貸協議書?男方：______，身份證號：______，聯系地址：______，聯系電話：______。女方：______，身份證號：______，聯系地址：______，聯系電話：______。鑒于男方與女方自愿離婚，并就夫妻共同財產、債務等相關事宜達成如下協議：一、房產基本情況雙方共同確認位于______（房屋具體地址）的房產（以下簡稱"該房產"），房屋建筑面積為______平方米，不動產權證書號為______。該房產系雙方在婚姻關系存續(xù)期間購買，購買價格為______元，其中首付款為______元，剩余房款通過銀行貸款方式支付，貸款金額為______元，貸款期限為______年。二、房貸及房產歸屬約定1.雙方一致同意，該房產歸______方所有。取得房產的一方應按照本協議的約定承擔與該房產相關的所有債務及費用，包括但不限于剩余房貸、物業(yè)費、水電費等。2.尚未償還的房貸由取得房產的一方負責繼續(xù)償還。自本協議生效之日起，雙方應相互配合辦理與房貸償還相關的手續(xù)，如提供必要的文件、簽署相關協議等。若因未及時辦理手續(xù)或其他原因導致房貸逾期產生的一切責任及損失，均由負責償還房貸的一方承擔。3.為確保房貸的順利償還，雙方同意在必要時，另一方應根據負責償還房貸一方的要求，提供協助和配合，包括但不限于在銀行辦理相關手續(xù)時簽字確認等。三、房產補償及款項支付1.由取得房產的一方按照以下方式向另一方支付房產補償款：______（具體金額及支付方式，如一次性支付或分期支付，分期支付的需注明每期支付時間和金額）。2.如取得房產的一方未能按照前款約定按時足額支付房產補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向另一方支付違約金。逾期超過______日的，另一方有權要求取得房產的一方一次性支付全部剩余補償款，并有權就未支付的補償款及違約金向有管轄權的人民法院提起訴訟。四、權利與義務1.取得房產一方的權利與義務有權按照本協議的約定占有、使用、收益和處分該房產。負責按時足額償還房貸及與該房產相關的其他債務和費用，保證不因自身原因導致房貸逾期或產生其他不良信用記錄。未經另一方書面同意，不得擅自對該房產進行重大裝修、改造或改變其用途，如因特殊情況需要進行上述行為，應提前通知另一方，并取得另一方的書面同意。在房產過戶手續(xù)辦理過程中，應積極配合另一方提供必要的文件和協助，承擔因辦理過戶手續(xù)產生的相關稅費及費用。2.另一方的權利與義務有權要求取得房產的一方按照本協議的約定支付房產補償款及相關費用。自本協議生效之日起，應協助取得房產的一方辦理與房貸償還及房產過戶相關的手續(xù)，不得故意拖延或設置障礙。在房產過戶手續(xù)辦理完畢前，對該房產仍享有知情權，有權了解房產的使用、收益及房貸償還情況等相關信息。五、違約責任1.若一方違反本協議的任何條款，應向另一方支付違約金______元，并賠償另一方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.如因一方原因導致房貸逾期、房產被查封、扣押或其他影響房產正常使用及過戶的情況發(fā)生，違約方應承擔全部責任，并負責采取一切必要措施消除不利影響，如因違約行為給另一方造成損失的，違約方應按照實際損失進行賠償。六、爭議解決如雙方在履行本協議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，婚姻登記機關存檔一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。男方（簽字/蓋章）：______女方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______