溫泉井租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有溫泉井一口，乙方因經營需要欲租賃該溫泉井，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.溫泉井位置：甲方出租的溫泉井位于[溫泉井具體地址]。2.溫泉井狀況：該溫泉井深度為[X]米，井口直徑為[X]厘米，目前溫泉井運行狀況良好，出水量穩定，水溫常年保持在[X]攝氏度左右，水質經檢測符合國家相關標準，所含礦物質及微量元素對人體具有一定的保健作用。3.配套設施：甲方應確保溫泉井配套的抽水設備、水處理設備、輸送管道等設施完好，并能正常運行。抽水設備型號為[具體型號]，每小時出水量為[X]立方米；水處理設備具備過濾、凈化等功能，能有效去除水中雜質和有害物質；輸送管道材質為[材質名稱]，管徑為[X]厘米，可將溫泉水輸送至乙方指定的地點。4.服務內容：甲方負責溫泉井的日常維護、保養及維修工作，確保溫泉井正常運行，保證乙方隨時能夠使用溫泉水。在租賃期間，甲方應安排專業技術人員定期對溫泉井及配套設施進行檢查，及時發現并解決可能出現的問題。如遇重大故障，甲方應在接到乙方通知后的[X]小時內到達現場進行搶修，盡快恢復溫泉水供應。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿前，乙方如有意續租，應在期滿前[X]個月書面通知甲方；如甲方繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金價格每[X]年根據市場行情及溫泉井實際運行成本等因素協商調整一次。2.支付方式：租金按[支付周期]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付當期租金。甲方收到租金后，應向乙方提供合法有效的發票。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取租金。對溫泉井的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致溫泉井無法正常使用，甲方有權根據實際情況減免相應租金，但應及時通知乙方。2.義務保證溫泉井及配套設施的所有權清晰，無任何權屬糾紛，并確保乙方在租賃期間能夠合法、安全、正常地使用溫泉井及相關設施。按照本協議約定的服務內容，負責溫泉井的日常維護、保養及維修工作，承擔因溫泉井及配套設施自身原因造成的維修費用，但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用除外。向乙方提供溫泉井的相關資料，包括但不限于溫泉井的地質資料、水質檢測報告等。在租賃期間，如需對溫泉井進行改造、升級或其他重大變動，應提前[X]天書面通知乙方，并征得乙方同意。改造、升級等費用由[責任方]承擔。遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事任何違法違規行為影響乙方正常使用溫泉井。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用溫泉井及配套設施。有權要求甲方按照本協議約定提供溫泉井的維護、保養及維修服務。如因甲方原因導致溫泉井無法正常使用超過[X]天，乙方有權要求減免相應租金或解除本協議，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金。合理、安全地使用溫泉井及配套設施，不得擅自改變溫泉井的用途、結構或損壞配套設施。如因乙方使用不當或故意損壞導致溫泉井及配套設施損壞的，乙方應承擔全部維修費用及相應賠償責任。負責溫泉水的經營管理，承擔經營過程中的一切費用和風險，包括但不限于水費、電費、稅費、人員工資、場地租賃費用等。遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營溫泉水業務，不得利用溫泉井及配套設施從事任何違法違規活動。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，乙方應按照原狀將溫泉井及配套設施返還給甲方。如乙方對溫泉井及配套設施進行了改造、升級等，應在返還前恢復原狀或經甲方同意后按照雙方協商的方式進行處理。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行溫泉井的維護、保養及維修義務，導致乙方無法正常使用溫泉井，每逾期一天，甲方應按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金，同時甲方應按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的溫泉井及配套設施存在權屬糾紛或其他法律問題，影響乙方正常使用的，甲方應承擔全部責任，賠償乙方因此遭受的損失，并按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定擅自對溫泉井進行改造、升級或其他重大變動，未提前通知乙方并征得乙方同意的，乙方有權要求甲方恢復原狀，并按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方的變動導致乙方無法正常使用溫泉井或造成乙方損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變溫泉井的用途、結構或損壞配套設施，乙方應承擔全部維修費用及相應賠償責任，并按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方的行為導致溫泉井無法正常使用或造成甲方其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方利用溫泉井及配套設施從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止違法行為，并按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡